EDIFICIO SUITES SAN AGUSTIN EN VENTA EN SAN PEDRO GARZA GARCIA N.L.

Oportunidad única de inversión en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, en el cruce estratégico de Av. Vasconcelos y Lázaro Cárdenas, la zona de mayor plusvalía y seguridad del país.
Se trata de 2 propiedades libres de gravamen, con uso de suelo comercial y de servicios, listas para operación:
1️⃣ Torre Vasconcelos 419, Terreno: 843 m², Construcción: 3,856 m², Licencia: Suites para ejecutivos.
2️⃣ Casona Vasconcelos 417, Terreno: 500 m², Construcción: 819 m².
Área común y terrazas: 1,185 m²
Construcción total: 5,860 m² sobre terreno de 1,343 m²
Características destacadas:
70 suites de 1, 2 o 3 recámaras, 97 habitaciones, 97 baños, 50 salas y 65 cocinetas aprox.
Todas las suites bien amuebladas y equipadas, con climas Inverter Carrier y Mirage SEER 20-22 (reemplazados en 2022 y 2024), Sistema de video, voz y datos en cada habitación, Elevadores panorámicos, Hidro-neumáticos para consumo y contra incendios con reserva de 100,000 litros.
Transformador de jardín de 500 KVA.
Sistemas de circuito cerrado y música ambiental.
50 cajones de estacionamiento en 2 sótanos y al frente.
52 suites con medidor propio de CFE. (Avalúo reciente: $330.6 M) Listo para generar ingresos inmediatos con modelo hotelero, suites corporativas o renta ejecutiva.
Esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan:
✅ Alta rentabilidad
✅ Ubicación premium con flujo constante de visitantes corporativos
✅ Seguridad legal y gravámenes libres