Casa Karla, Great Starter Home in Nueva Sambula!

Casa Karla es una casa de un solo nivel ubicada en Nueva Sambula. Este vecindario sitúa a los propietarios en el área suroeste del centro, y cerca de Itzaés, una avenida que conecta convenientemente con varios lugares de Mérida, como el Parque La Paz, hospitales, zoológico, cine, Chedraui, Sam's Club y el Aeropuerto Internacional de Mérida en un rápido trayecto en coche.

Con una extensión de 374 metros cuadrados, Casa Karla ofrece la oportunidad de vivir y potencial ingreso por alquiler con 3 apartamentos eficientes situados al frente de la propiedad, cada uno con baño privado y cocineta. Estas unidades presentan una excelente oportunidad para generar ingresos por alquiler, especialmente atractivas para estudiantes o ocupantes solteros.

La casa principal cuenta con un amplio espacio de vida de planta abierta que incorpora el área de comedor, sala de estar y cocina. Más allá de eso hay dos habitaciones de buen tamaño y 2 baños completos.

El jardín trasero es un lienzo en blanco, ideal para construir una casita, terraza, piscina y exuberante paisajismo tropical.

Construcción: 170.6m² | 1,836 pies cuadrados
Lote: 374 m² | 4,025 pies cuadrados
Dimensiones del lote: 9.7m x 39.7m | 31.8 pies x 130 pies
Precio: $2,200,000 mxn

Casa Principal:
2 Habitaciones
3 Baños
Sala de estar
Comedor
Cocina
Gran Patio
Árboles maduros
Garaje para 2 autos

Apartamentos:
3 Apartamentos
3 Baños
Cocinetas

Características generales:
5 Aires acondicionados
6 Cámaras
2 Tanques sépticos
Cisterna y Tinaco con capacidad de 1,100L
Apartamentos totalmente equipados
Pisos de cerámica
Agua de la ciudad
Electricidad

Ubicación:
5 minutos en coche a Sam's Club Aviación
7 minutos en coche al Parque La Paz y Zoológico
7 minutos en coche al Aeropuerto Internacional de Mérida
8 minutos en coche a Chedraui Itzaés y Cine
8 minutos en coche a los Parques La Ermita y San Sebastián
9 minutos en coche al Eco-Parque Poniente
10 minutos en coche a hospitales

Mérida, Yucatán es una vibrante ciudad histórica conocida como la capital cultural de América Latina. Ciudades mayas antiguas, impresionantes cenotes y majestuosas haciendas salpican el campo de Yucatán. Mérida tiene su propio aeropuerto internacional, atención médica de primera clase, comodidades modernas, tradiciones atemporales y una rica historia. Además, la costa del Golfo está a solo un corto trayecto en coche. Lo más importante es que Mérida es considerada la ciudad más segura del hemisferio occidental. Mérida es ahora uno de los principales destinos para el retiro, la inversión y la vida.

Toda la información sobre la propiedad, medidas y medios se cree que son precisos, pero no están garantizados y pueden cambiar sin previo aviso. Los compradores deben verificar todos los detalles de forma independiente. Por favor, consulte nuestro aviso completo de información y medios de propiedad en nuestro sitio web.Casa Karla is a single level home located in Nueva Sambula. This neighborhood situates the homeowners southwest area of centro, and close to Itzaés an avenue that conveniently connects to several spots of Merida such as Parque La Paz, Hospitals, Zoo, Cinema, Chedraui, Sam’s Club and Merida International Airport in a quick drive.

Spanning in a 374 square meter lot, Casa Karla offers the opportunity to live-in and potential rental income with 3 apartment efficiencies situated at the front of the property, each with a private bathroom and kitchenettes. These units present an excellent opportunity for generating rental income, especially appealing to students or single occupants.

The main house features an expansive open-plan living space incorporating the dining area, living room and kitchen. Beyond that are two good-sized bedrooms and 2 full bathrooms.

The rear garden is a blank canvas, ideal to build a casita, terrace, swimming pool, and lush tropical landscaping.

Construction: 170.6m² | 1,836 sq ft
Lot: 374 m² | 4,025 sq ft
Lot Dimensions: 9.7m x 39.7m | 31.8 ft x 130 ft
Priced at $2,200,000 mxn

Main House:
2 Bedrooms
3 Bathrooms
Living room
Dining room
Kitchen
Large Patio
Mature Trees
2 Car garage

Apartments:
3 Apartments
3 Bathrooms
Kitchenettes

General features:
5 Air Conditioners
6 Cameras
2 Septic tanks
Cisterna and Tinaco with a capacity of 1,100L
Fully equipped apartments
Ceramic tiled Floors
City water
Electricity

Location:
5 minutes drive to Sam’s Club Aviación
7 minutes drive to Parque La Paz and Zoo
7 minutes drive to Merida International Airport
8 minutes drive to Chedraui Itzaes and Cinema
8 minutes drive to La Ermita and San Sebastian Parks
9 minutes drive to Poniente Eco-Park
10 minutes drive to Hospitals

Merida, Yucatan is a vibrant historic city best known as the cultural capital of Latin America. Ancient Maya cities, stunning cenotes and majestic haciendas dot the countryside of the Yucatan. Merida has its own international airport, first-class healthcare, modern amenities, timeless traditions, and rich history. Plus the Gulf Coast is just a short drive away. Most importantly, Merida is considered the safest city in the western hemisphere. Merida is now one of the top destinations for retirement, investment, and living.

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