Características principales:

Superficie total: 2 086,53 m², con infraestructura existente que facilita la habilitación del espacio.

Construcción existente: 1 438,76 m² totales
106 locales, con 1 236,33 m² construidos
Área de desplante: 1 387,76 m²

Frentes privilegiados:
83 m sobre Av. Félix U. Gómez
23.40 m sobre Av. Concello DOT de Monterrey está diseñada especialmente para potenciar desarrollos urbanos de alto impacto gracias a su proximidad con transporte público y avenidas principales:


Ubicada en zonz DOT a solo 80 mts del Metro por lo que hay una Revalorización acelerada del suelo
Proyectos DOT suelen experimentar incrementos en el valor del terreno de entre un 25% y 100%, lo que se traduce en alta plusvalía e inversión segura.
Oportunidad real de desarrollo mixto con ventajas regulatorias de la normativa DOT que permite mayor densidad, coeficientes de construcción liberados y menos exigencias de estacionamiento, incentivando desarrollos modernos y funcionales.Revitalización urbana y densidad activa
Al concentrar usos mixtos cerca del transporte público, estas zonas se redensifican con comercio, vivienda y servicios, impulsando la regeneración del entorno.

Oportunidad real de desarrollo mixto con ventajas regulatorias

Alta demanda y crecimiento sostenido
Fotos Ilustrativas
Precio sujeto a cambio sin previo aviso