Casa Rivas: Terreno de 2,324 m² sobre avenida con alto potencial comercial y habitacional

Propiedad de gran escala en venta en Prado Norte, Mérida, ubicada en esquina sobre avenida de alto flujo vehicular, en una zona con crecimiento comercial y habitacional sostenido.

Con 2,324 m² de terreno y 1,110 m² de construcción, esta propiedad representa una oportunidad estratégica para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un activo con alto potencial de reconversión y plusvalía.

Su ubicación frente a nuevos desarrollos y su conectividad la posicionan como una opción ideal para proyectos de mediano y largo plazo.

🔑 **USOS POTENCIALES**

* Desarrollo de departamentos o proyecto vertical
* Oficinas corporativas o coworking
* Hotel boutique / renta vacacional
* Clínica, consultorios o centro wellness
* Escuela, academia o centro cultural
* Proyecto mixto comercial + residencial

📐 **CARACTERÍSTICAS GENERALES**

* Terreno: 2,324 m²
* Construcción: 1,110 m²
* Ubicación: esquina sobre avenida principal
* Amplias áreas verdes y jardines
* Alberca
* Terrazas techadas
* 9 cajones de estacionamiento techado
* Salón de eventos
* 3 bodegas

🏡 **DISTRIBUCIÓN**

**Planta baja:**

* 3 recámaras con baño
* Medio baño de visitas
* Recepción
* Sala, comedor y antecomedor
* Cocina integral amplia
* Sala de TV
* Terraza interna
* Cuarto de servicio con baño
* Cuarto de lavado

**Planta alta:**

* Recámara principal tipo suite con cocineta, baño y clóset vestidor (tipo departamento independiente)
* Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
* Terraza amplia con potencial de crecimiento

💡 **VALOR DIFERENCIAL**

* Terreno amplio en zona urbana consolidada
* Ubicación estratégica con alta visibilidad
* Propiedad con escala y versatilidad de uso
* Ideal para reconversión o desarrollo
* Plusvalía proyectada en la zona


💰 **PRECIO**
$15,000,000 MXN


*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso

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