**Casa en Venta en Fuentes del Pedregal – Gran Ubicación y Potencial Arquitectónico**

Ubicada en una de las colonias residenciales más reconocidas del sur de la Ciudad de México, esta propiedad se encuentra a pocos pasos del parque principal de Fuentes del Pedregal, ideal para actividades al aire libre como caminatas, ejercicio o simplemente disfrutar de un entorno natural y tranquilo.

Su ubicación estratégica permite un acceso inmediato a importantes vialidades como Periférico Sur y Norte (a tan solo 3 minutos), además de estar muy cerca de Plaza Artz, Perisur, tiendas de conveniencia, escuelas y una variada oferta de servicios.

******Distribución:********

**Planta Baja:**

--Estacionamiento para 4 autos

--Cuarto de chofer con baño completo

--Bodega

--Entrada de servicio independiente

--Jardín frontal

**Primer Nivel:**

--Escalinata de acceso principal

--Recibidor

--Medio baño de visitas

--Sala con doble altura y jardín interior

--Comedor con acceso a terraza

--Cocina integral con alacena

--Cuarto de servicio con baño

--Patio de servicio y área de lavado

--Terraza con asador

--Amplias áreas verdes en desnivel con vista hacia el río

**Segundo Nivel:**

--Sala de TV

--Recámara principal con vestidor y baño

--Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo

**Tercer Nivel:**

--Estudio o área de trabajo

--Características generales:

--Terreno: 394 m²

--Construcción: 367 m²

--Vigilancia 24/7 con cuota de $1,500 mensuales

La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, ideal para quien busca actualizar espacios y aprovechar su sólida estructura para crear un proyecto residencial contemporáneo en una ubicación privilegiada.
El pago podrá realizarse con recursos propios o, en su caso, mediante financiamiento de cualquier institución pública o privada. En operaciones de compraventa o arrendamiento, las condiciones finales estarán sujetas a los acuerdos entre las partes y, cuando aplique, a la autorización de la institución financiera correspondiente.
HeyHaus se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables; sin embargo, precio, superficies, acabados y características se basan en la información proporcionada y autorizada por el propietario o su representante, por lo que están sujetos a cambios sin previo aviso y no constituyen una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de atc@heyhausmx.com

NOM-247.