Casa con local comercial, buena ubicación en el Centro de Oaxaca

🏛️ Propiedad con Uso Mixto en Venta – Centro Histórico de Oaxaca

📍 Centro Histórico de Oaxaca de Juárez
💰 Precio: $12,990,000 MXN

Propiedad única con uso mixto ubicada a solo 3 cuadras del Zócalo de Oaxaca, ideal para inversión, negocio y vivienda en una de las zonas con mayor afluencia, plusvalía y demanda del Centro Histórico.

La propiedad se compone de dos áreas claramente diferenciadas e independientes, integradas dentro del mismo inmueble:

🔹 Área 1: Local Comercial al Frente

Amplio local comercial en planta baja, con acceso directo desde la calle, ideal para comercio, oficina, despacho profesional o negocio propio.

Características del local:
• Superficie aproximada: 66.82 m²
• Área abierta de atención
• 2 medios baños
• Bodega
• Excelente visibilidad y flujo peatonal

Este espacio permite generar ingresos inmediatos o complementar un proyecto residencial con actividad comercial.

🔹 Área 2: Casa Habitación (Área Privada)

Casa de tres niveles, ubicada en la parte posterior y superior del inmueble, con acceso independiente del área comercial, diseñada para uso habitacional.

Distribución:
• Primer nivel: Sala, comedor, cocina integral y patio de servicio
• Segundo nivel: 3 recámaras, 1 baño completo y balcón
• Tercer nivel: Recámara adicional con baño completo, estudio y vestíbulo

Características generales de la casa:
• 4 recámaras
• 2 baños completos + 2 medios baños
• 1 cajón de estacionamiento
• Terreno: 133.67 m²
• Construcción total: 146.84 m²
• 3 niveles
• Antigüedad aproximada: 35 años

⭐ Ideal para:

✔ Inversionistas que buscan rentabilidad inmediata
✔ Familias que desean vivir en el Centro Histórico
✔ Profesionales que requieren negocio y vivienda en un solo lugar
✔ Proyectos de renta, despacho, consultorio o comercio especializado

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