Vendo terreno en Granjas Lomas de Guadalupe HT561

-UBICACIÓN ESTRATÉGICA-
Terreno en venta con frente sobre corredor comercial y de desarrollos inmobiliarios, sobre Avenida Hidalgo en 55metros y en la calle de atrás sobre corredor industrial y de bodegas en Avenida Benito Juárez con 40metros, Colonia Granjas Lomas de Guadalupe.

-DIMENSIONES-
Terreno 8370m2 con doble frente uno por avenida Hidalgo con vocación residencial y comercial y el otro por Avenida Juárez industrial, cedis o bodegas. Con 2 edificios que suman 1210m2 muy aprovechables de construcción que no se están cobrando.

-ALTERNATIVAS DE USOS DE SUELO-

-EQUIPAMIENTO-
Se construyo para escuela primaria y jardín de niños. La estructura esta en buen estado, solo requiere pintarse o personalizarse a sus necesidades o proyecto de inversión. Se construyo para 100 años de vida probable. También puede ser escuela, Universidad, centro de investigación o recinto religioso con salones. Idóneo para Casa de descanso para adultos mayores o para familias. Incluso casa de retiro de ancianos, guardería de adultos mayores, clínica u Hospital General.

-INDUSTRIAL-
Por la proximidad a Chamapa Lechería y a Periférico norte es Ideal para bodegas con oficinas existentes que no se les está cobrando en el precio dichos edificios. Industrial ligera, o centro de distribución. También puede ser un complejo de mini-bodegas.

-HABITACIONAL-
Edifique un desarrollo habitacional condominal tipo enclave residencial de 33 a 41 casas. Con lotes de 130m2 y casas de 160m2. El precio promedio de las casas de la zona de $4,700,000.00 M.N.

-COMERCIAL-
Plaza comercial, super-mercado, tiendas de autoservicio, bazar, pasaje, negocio para la venta. Ideal para alguna marca comercial o mini plaza. Tiene muchas áreas verdes. Incluso puede hacerse salón de eventos y club deportivo familiar, debido a que cuenta con doble acceso.

-INSTALACIONES-
Auditorio al aire libre, jardines, parques, chapoteadero, canchas, casa de un piso y 2 recamaras para conserje, canchas deportivas de balón cesto. Calle interna empedrada comunica una reja al frente con la otra de la calle posterior.

-AUGE-
Zona de crecimiento continuo

-MOVILIDAD-
Diferentes vías de acceso, Cerca Chamapa Lechería, Acceso a periférico a solo 5km

-ENTORNO-
Rodeado de zonas de enclaves residenciales, Cerca de escuelas y comercios. En la calle de atrás bodegas, comercios y casas de autoconstrucción.

-INVERSIÓN-
Inteligente creciente para su proyecto inmobiliario.

-DIFERENCIACIÓN-
La Zona del Lago de Guadalupe, ubicado en el municipio de Cuautitlán Izcalli, destaca como un importante pulmón verde. Su principal atractivo radica en su entorno natural, ideal para el senderismo, paseos a caballo y la observación de aves migratorias, como el pelícano blanco y las garzas en su santuario.

ENTRE SUS PRINCIPALES ATRACTIVOS Y ACTIVIDADES DESTACAN:

-OBSERVACIÓN DE FAUNA-
Es un refugio vital para aves acuáticas (garzas, cormoranes) y pelícanos que llegan en temporada invernal, además de ser un corredor de polinizadores.

-ACTIVIDADES AL AIRE LIBRE-
Cuenta con senderos planos perfectos para caminatas, ciclismo de montaña, paseos a caballo y renta de cuatrimotos.

-ÁREAS DE RECREACIÓN CERCANAS-
En los alrededores puedes visitar el Parque Espejo de los Lirios, que ofrece áreas de picnic, asadores y una zona equipada para mascotas, o el Parque de las Esculturas.

-ATARDECERES-
Es reconocido por sus amplias vistas despejadas, siendo un punto muy popular para relajarse y disfrutar del atardecer.