OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ÚNICA para adquirir un activo inmobiliario recién terminado de usos mixtos en el corazón de la Colonia San Rafael, una de las zonas con mayor crecimiento y potencial de la Ciudad de México.
El proyecto combina un espacio comercial en la planta baja con ocho departamentos destinados a rentas vacacionales en los niveles superiores, ofreciendo una atractiva diversificación de ingresos y un sólido rendimiento financiero.

TABLA DE ÁREAS:
•Planta Baja: Local comercial de 173.07 m²
(Café y Pilates), con acceso directo desde
la calle, con contrato de arrendamiento
vigente, firmado vía convenio de
mediación, a 2 años pagando una renta
actual de $132,448.08 MXN.

•Nivel 2: Dos departamentos, dos de dos
recámaras y uno de una recámara.

•Nivel 3: Dos departamentos, dos de dos
recámaras y uno de una recámara.

•Roof Garden: Dos departamentos de una
recámara y una terraza común.

Total 8 departamentos 850.74 m² interiores más 67.04 m2 de terrazas

La riqueza patrimonial del edificio, influenciado por la obra de Enrique del Moral Domínguez—máximo exponente de la arquitectura moderna mexicana y figura clave delmovimiento funcionalista—combinada con su ubicación estratégica y modelo de negocio
robusto, posiciona este proyecto como una
inversión de bajo riesgo y alto potencial de
apreciación debido a la escasez de activos con este valor artístico.
•Ubicación Estratégica: En la Colonia San
Rafael, un barrio en plena revitalización con
una creciente oferta cultural, gastronómica
y comercial.
•Diversificación de Ingresos: Flujos de
ingresos provenientes tanto del
arrendamiento comercial a largo plazo
como de las rentas vacacionales a corto
plazo.
•Sólido Rendimiento Financiero: Proyección
de un Cash on Cash del 10% anual, con
ingresos proyectados $5.42 millones de
pesos.
•Activo Remodelado: Inmueble histórico
restaurado con acabados de alta calidad,
minimizando la necesidad de futuras
inversiones de capital. El Inmueble cuenta
con una constancia de seguridad
estructural.
•Fuera del Bando Uno: Zona donde el
gobierno de la CDMX pretende regular las
rentas habitacionales.
•Alta Demanda: Fuerte demanda de
espacios comerciales y de alojamiento en la
zona, lo que garantiza una alta ocupación y tarifas competitivas.