CASA EN VENTA

INMEJORABLE PROPIEDAD IDEAL DESARROLLADORES ACTUALMENTE 2 CASAS PEGADAS EN DIFERENTES TERRENOS DE 238 METROS CON UN TOTAL 476 METROS APROXIMANDAMENTE 350 METROS DE CONSTRUCCION CADA UNA Y LISTAS PARA FUSIONAR Y HACER UN PROYECTO EN EL CORAZON DE PÓLANCO, Y DE LAS MEJORES CALLES, MUY ARBOLADA CARCATERISTICAS:

-PERMISO PARA 4 NIVELES (HASTA 10 DEPARTAMENTOS)

-UNA CASA USO OFICINAS Y LA OTRA HABITACIONAL (SE PUEDEN FUSIONAR)

-FRENTE DE AMBAS PROPIEDADES DE ABARCAN 24 METROS

- NO ESTAN CATALOGADAS

Casa en Venta con uso de Suelo en Miguel Hidalgo Polanco con uso de Suelo

Excelente Ubicación, Destaca por encontrarse a unos pasos de la Prestigiosa Avenida Presidente Masaryk, una Zona Caracterizada por su Alta Plusvalía, Embajadas, Boutiques de Lujo y una Amplia Oferta Restaurantera y Corporativa

Terreno 238 m2
Construcción 350 m2

Uso de Suelo Mixto
Espacios Amplios de Gran Tamaño, Requiere Trabajos de Mantenimiento

2 Pisos, Cocina, Privados, áreas Abiertas, Casa que se tiene que Acondicionar
En la parte trasera se encuentra un Departamento con entrada Independiente con 2 Recamaras, Cocina y Terraza Privada

3 Recamaras
2 Baños
1 medio Baño
Sala
Comedor
Cocina
Patio
2 Estacionamientos

Ubicada en la prestigiosa calle de Lope de Vega 136, esta propiedad de 50 años de antigüedad ofrece una oportunidad única para desarrolladores o amantes de la arquitectura que desean fusionar el encanto del pasado con el confort moderno. Sus muros con historia, techos altos y espacios excepcionalmente amplios son el lienzo perfecto para un diseño vanguardista de conservación.

Distribución de la Casa Principal (Dos Pisos):
• Planta Baja: Gran terraza al frente que da la bienvenida a una espectacular estancia dividida en múltiples ambientes, enmarcada por una imponente chimenea de cantera. Cocina cerrada y comedor independiente con excelente flujo de espacio.
• Planta Alta: Hall de distribución que conecta a tres amplias habitaciones de techos altos. La recámara principal destaca por su gran clóset de pared a pared (de piso a techo), vestidor y baño privado. La segunda habitación cuenta con un encantador balcón. En total, esta planta ofrece dos baños completos.

Atributos Adicionales:
• Anexo Posterior: En la parte trasera se encuentra un departamento independiente con dos habitaciones, cocina y terraza privada, ideal para visitas, oficinas o renta.

• Potencial: Estructura ideal para remodelar por completo conservando la majestuosidad de su construcción original. Su ubicación y distribución la convierten también en una opción inigualable para un exclusivo comercio de diseño, showroom, galería o concepto gastronómico.

O bien, el terreno permite construir diez modernos departamentos,

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**