DESCRIPCIÓN:
Terreno en venta estratégicamente ubicado en el Libramiento Norte de Valladolid, Yucatán, específicamente en el mero norte de la ciudad, una zona con alto potencial de crecimiento y desarrollo urbano. El predio cuenta con frente directo sobre el Periférico Norte de Valladolid (Km 7), con acceso inmediato desde la carretera Mérida–Cancún, lo que lo convierte en una ubicación privilegiada para proyectos de gran escala.
Se localiza a aproximadamente 20 km del proyecto Xibalbá de Grupo Xcaret, ubicado en la comisaría de Yalcobá, Valladolid, uno de los desarrollos turísticos más relevantes proyectados para la región. Esta cercanía refuerza su valor estratégico y proyección de plusvalía.
Por su extensión, ubicación y conectividad, este predio es considerado la joya de la corona, ideal para desarrollos residenciales, hoteleros, turísticos o de usos mixtos, en un entorno donde ya se contemplan importantes inversiones como la construcción de un hospital y otros proyectos de impacto regional.

DISTRIBUCIÓN:
• Terreno de gran extensión
• Frente directo sobre el Periférico Norte de Valladolid
• Accesos inmediatos desde la carretera Mérida–Cancún
• Configuración ideal para desarrollo habitacional, comercial, turístico o mixto

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
• Terreno listo para desarrollar
• Cuenta con permisos
• Topografía favorable
• Ubicación sobre vialidad principal
• Alta proyección de crecimiento urbano

AMENIDADES DEL DESARROLLO / ENTORNO:
• Zona de expansión urbana y turística
• Próxima construcción de hospital en el área
• Cercanía al proyecto Xibalbá de Grupo Xcaret
• Conectividad regional estratégica
• Cercano a la ciudad de Valladolid

SUPERFICIES:
• Superficie total: 115,030.62 m²

PRECIO:
• Precio por m²: $750 MXN
• Precio de avalúo: $95,274,111.01 MXN
• Precio de venta: $86,272,965.00 MXN

POLÍTICAS DE VENTA:
• Precio sujeto a cambio sin previo aviso
• Disponibilidad sujeta a confirmación

FORMA DE OPERACIÓN:
• 35 % de enganche
• 65 % en esquema de pagos


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Las imágenes mostradas son ilustrativas y pueden variar respecto a la propiedad final.

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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