¡Excelente oportunidad de local comercial en centro comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación permite gran exposición del inmueble y alto flujo de vehículos y peatones!

📍 Ubicado a:
- 2 minutos de Av. Río Churubusco
- 1 cuadra de Eje 6
- Sobre Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega acondicionado. Se permite cualquier tipo de acondicionamiento a necesidades y gusto de la empresa quien lo ocupe
• Uso de suelo súper amplio (restaurantes permitidos)
• 341 m² de construcción
• Planta baja
• Exposición exterior, a pie de avenida
• 3 cajones de estacionamiento (se pueden rentar más con costo preferencial)
• Altura de piso a techo es de 3.20 m aproximadamente
• 2 baños
• Cocineta
• Site
• Material de piso es vinílico
• El techo es plafón liso y decorado
• Servicios independientes
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gusto de la empresa
• Características especiales: Está en perfecto estado de conservación. Su ubicación es inmejorable.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles totales (sótano, planta baja, piso 1)
• 1 elevador (conecta todos los niveles)
• Rampa móvil (funcional para personas con silla de ruedas)
• Estacionamiento abierto
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 3 años
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fianza de arrendamiento
• Guante equivalente a 2 meses de renta
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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