Casa en VENTA para estrenar Sierra alta 9o sect Monterrey

Casa en VENTA | de Lujo "Llave en Mano" – S40
Zona Carr Nacional Priv Sierra Alta 9o sector
- Residencia de 4 niveles con aislamiento térmico y preparación para elevador.
- Precio venta: $ 49,500,000


Terreno: 666.57 m² (Frente: 20.00 m | Fondo: 33.83 m).
Construcción Total: 1,147.33 m².
Áreas Exteriores: Jardín de 152.97 m² más una terraza techada de 99.06 m².

La propiedad cuenta con una distribución inteligente en cuatro plantas, conectadas por escaleras con barandales de vidrio templado y cubo de elevador en todos los niveles.

1. Planta Baja (380.00 m²): Acceso monumental con recibidor y sala en doble altura. Incluye comedor con balcón techado, bar, baño de visitas y una cocina integral equipada con isla, cubierta de cuarzo y family room integrado. Destaca una habitación flexible diseñada como cuarto de cine, con opción a ser recámara completa (incluye baño y vestidor). Cochera techada para 4 autos.

2. Planta Alta (325.00 m² + 65.15 m² Mezzanine): Diseñada para la privacidad familiar, cuenta con 4 recámaras en este nivel, cada una con baño completo y walk-in closet. La Recámara Principal es una suite de lujo con balcón techado, baño con tina de hidromasaje y un espectacular vestidor de dos niveles (con mezzanine). Incluye estancia de TV y closet de blancos.

3. Áreas Sociales y de Entretenimiento (Sótanos):

Sótano 2 (238.84 m²): El corazón social de la casa. Alberga una terraza con cuarto de juegos, bar, preparación para asador y acceso directo a la alberca (equipada con azulejo veneciano y bomba). Incluye además una 6ta recámara para visitas con baño y vestidor.

Sótano 1 (138.34 m²): Área de servicio completa (cuarto de servicio y cuarto de mozo, ambos con baño), bodega de gran tamaño y área multiusos.


La residencia se entrega con acabados de alta gama y tecnología sustentable:

Climatización y Energía: Sistema de aire acondicionado seccionado Inverter Fan & Coil de alta eficiencia, complementado con 12 paneles solares de 620W (incluye trámite CFE).

Pisos: Placas de gran formato de Mármol Santo Tomás en áreas comunes y porcelanatos rectificados en recámaras y exteriores.

Carpintería: Cocina y closets con enchapado de encino; puertas semisólidas con marco de 17 cm.

Ventanería: Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio (DuoVent) en fachadas para máximo aislamiento acústico y térmico.

Tecnología: Preparación para "Casa Inteligente" (TV, voz, datos, cámaras, persianas, iluminación) y cerradura inteligente en puerta principal.

Plusvalía y Ubicación: Situada en una zona de alto crecimiento, con vistas al campo de golf y la ciudad. El fraccionamiento ofrece seguridad y amenidades como parques con juegos infantiles y canchas deportivas, con una cuota de mantenimiento accesible ($1,800 MXN)