Local comercial en Burócrata, Guanajuato

Publicado

1 baño

30 m² de construcción

🏢 EDIFICIO DE OFICINAS EN RENTA

Zona Glorieta Santa Fe – Guanajuato Capital

📍 Ubicado en la zona más comercial y de mayor crecimiento de Guanajuato Capital, a un costado de Plaza Galereña y frente al nuevo desarrollo residencial Valaria Residencial (comunidad de 125 departamentos).

📐 Características Generales
• Edificio de 3 niveles
• 200 m² por planta
• Total de 18 oficinas
• 6 oficinas por piso
• Cada oficina cuenta con:
• ✔ Baño privado
• ✔ Superficie promedio de 30 m²

Áreas comunes por piso:
• Sala de espera
• Baño adicional para visitantes

🏢 Disponibilidad Actual
• Piso 1: 6 oficinas disponibles
• Piso 2: 4 oficinas disponibles
• Piso 3: 3 oficinas disponibles

🔹 Se puede rentar:
• Oficinas individuales
• Piso completo
• Edificio completo

💰 Precio de Renta
• $3,500 MXN por oficina
• Servicios se pagan por separado

🎯 Ideal para:
• Consultorios médicos o psicológicos
• Despachos jurídicos
• Oficinas administrativas
• Consultorías
• Startups / coworking corporativo
• Oficicinas satélite de empresas

📈 Ventajas Competitivas
• Ubicación estratégica con alto flujo vehicular
• Zona comercial consolidada
• Frente a desarrollo habitacional nuevo (demanda inmediata de servicios)
• Precio competitivo por m² en la zona