Residencia en venta en privada Punta Lago Mérida

Residencia en venta en Privada Punta Lago.
Viva el equilibrio perfecto entre lujo, funcionalidad y seguridad en esta espectacular residencia Triple AAA, ubicada dentro de una de las privadas más exclusivas. Diseñada para quienes buscan amplitud, confort y privacidad, esta propiedad se entrega amueblada y equipada, lista para habitar.
Punta Lago tiene una excelente ubicación, quedando la privada casi enfrente de una de las mejores plazas comerciales La Isla.
Al igual cuenta con todos los servicios cerca, como hospitales como El Faro, Restaurantes, Escuelas y Universidades etc.

Planta Baja:
*Recibidor de doble altura que aporta elegancia y gran iluminación natural.
*Sala de estar con aire acondicionado, ideal como family room y cuarto para cava.
*Comedor con aire acondicionado
*Oficina o estudio con aire acondicionado, perfecta para home office
*Cocina totalmente equipada con aire acondicionado y excelente capacidad de almacenamiento
*Desayunador con aire acondicionado
*Dos alacenas independientes
*Tres bodegas (dos en cochera y una interior)
*Baño de visitas
*Garage Techado para 3 autos y 2 autos sin techar
*Terraza techada con vista al jardín y al lago
*Área exterior de bar y asador
*Piscina iluminada con preparación para filtros
*Baño de alberca
*Amplio jardín con sistema de riego automático
*Cuarto de máquinas subterráneo con acceso por escalera

Planta Alta:
* NO INCLUYE MUEBLES*
*Recámara principal con amplio clóset vestidor, aire acondicionado y balcón privado
*Dos recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor, baño completo, aire acondicionado y balcón
*Dos cuartos de servicio independientes, cada uno con baño completo
*Cuarto de blancos
*Cuarto de lavado y tendedero
*Clóset de limpieza
*Escalera secundaria de servicio, ideal para operación eficiente del hogar.

Equipamiento y Sustentabilidad:
*Paneles solares
*Gas estacionario
*Suavizador de agua
*Internet satelital Starlink con routers distribuidos en toda la casa
Incluye en la Renta:
*Cuota de mantenimiento
*Acceso a casa club
*Seguridad 24/7 con caseta de control
*Cámaras de vigilancia en la privada
*Servicio de recolección de basura los días Lunes, Miércoles y Viernes
*Aceptan Mascotas
*Se aceptan perros bajo supervisión (no pueden permanecer sueltos dentro de la privada)*
Esta residencia es ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y sin preocupaciones, en una propiedad que combina diseño, tecnología y comodidad en cada detalle.
**Precio y disponibilidad sujetas a cambios sin previo aviso**

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.