Precio: $25,000,000
Superficie de Terreno: 476 m² | Construcción: 457 m²
Dimensiones: 20 m de frente x 22.5 m de fondo.

Ubicación y Uso de Suelo:
Propiedad situada sobre Río Missouri, en el sector Centrito Valle. Cuenta con trámite en proceso para cambio de uso de suelo a Vivienda Multifamiliar Mixto 3 (VMM3), permitiendo los siguientes indicadores urbanísticos:
• CUS: 2.4
• COS: 0.7
• CAV: 0.2
• Densidad: 100 m² por vivienda.
• Altura: Hasta 8 niveles / 28 metros.

Distribución de la Construcción Actual:
Edificación en desniveles con barda perimetral.
• Nivel Acceso: Estacionamiento para 2 vehículos techados y espacio para 4 vehículos adicionales al frente. Sótano con 2 áreas para estudio o recreación con salida al jardín.
• Medio Nivel: Área de sala, comedor, cocina con antecomedor, lavandería y terraza con vista al jardín. Cuarto de servicio con baño completo.
• Nivel Superior: 3 recámaras, 2 baños y estancia familiar con clóset de blancos integrado.

Potencial del Predio:
Opción para remodelación habitacional o desarrollo de proyecto nuevo bajo los lineamientos de servicios y vivienda multifamiliar del sector.