Vendo terreno para edificar torre de departamentos JARDINES DE ATIZAPAN AV1790

-EXCEPCIONAL TERRENO HABITACIONAL-
De 300 m² con 15 metros de frente, ubicado en una apacible calle de Jardines de Atizapán. Ideal para inversionistas y desarrolladores, con gran potencial para la construcción de un proyecto vertical de hasta 12 departamentos.

-CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO-
• Superficie total: 300 m² con una excelente proporción geométrica.
• Frente: 15 metros lineales, lo que permite un diseño arquitectónico con buena iluminación y accesos vehiculares eficientes.
• Topografía: Plano, listo para optimizar procesos de excavación y cimentación.
• Entorno: Situado en una calle tranquila, de bajo tráfico vehicular, garantizando privacidad y calidad de vida.

-POTENCIAL DE DESARROLLO-
• Densidad y proyecto: Excelente para la edificación de un conjunto residencial vertical de hasta 12 departamentos (sujeto a la verificación de coeficientes COS y CUS ante la normativa local).
• Distribución estimada: Posibilidad de integrar cajones de estacionamiento en semisótano o planta baja, elevando la plusvalía del proyecto final.
• Mercado objetivo: Alta demanda de vivienda media en la zona norte del Valle de México, asegurando un retorno de inversión (ROI) atractivo.

-VENTAJAS DE LA UBICACIÓN-
• Conectividad: Rápida salida hacia avenidas principales como López Mateos, Chamapa-Lechería y Periférico Norte.
• Servicios cercanos: Cercanía a centros comerciales, supermercados, escuelas de prestigio y áreas verdes.
• Seguridad y tranquilidad: Colonia consolidada, familiar y con baja incidencia de ruido urbano.