SE VENDE TERRENO EN NEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.

SE VENDE TERRENO DE HUERTA DE AGUACATE HASS EN NEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
¡Super oportunidad de inversión en el corazón aguacatero del Estado de México!
Se vende espectacular huerta de aguacate Hass en plena producción, ubicada en Nepantla, Estado de México, una zona privilegiada por su clima templado ideal para el cultivo.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:

-Un terreno de 19,753m2 y otro terreno de 7,971m2= 27,724m2.
Casi 3 hectáreas de terreno totalmente cercado con malla electrosoldada, garantizando seguridad y privacidad.
-400 árboles de aguacate Hass con 2 años de antigüedad y una vida productiva estimada de 30 años.
-Producción estimada: 100 kg por árbol en temporada, lo que equivale a 40 toneladas de aguacate por ciclo.
-50 árboles de limón persa sin semilla, cítricos pero dulces, excelente complemento para diversificar tu cosecha.
-Una sola entrada, ideal para controlar accesos.

Infraestructura y equipamiento:

-Cisterna de 108,000 litros y aljibe de 100,000 litros, asegurando abasto de agua constante.
-Bodega de almacenamiento y 3 caballerizas funcionales.
-Cancha de frontón para uso recreativo o acondicionamiento del espacio.
-Casa para ranchero totalmente independiente.
-Casa principal con las siguientes comodidades:
3 recámaras
1 baño completo
Sala, estancia, comedor y cocina
Chimenea funcional
Estacionamiento amplio

Ubicación estratégica:

Cercana a vías rápidas hacia Amecameca, Estado de México y Cuautla, Morelos, ideal para logística y comercialización del producto.

Precio por metro cuadrado: $260 pesos, por debajo del avalúo, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión agrícola y patrimonial.