Predio AAA en Zona Dorada para Desarrollo Comercial, Corporativo y Residencial

Macro terreno estratégico ubicado sobre Blvd. Venustiano Carranza, dentro de Zona Dorada, el corredor urbano con mayor plusvalía, crecimiento y consolidación premium de Mexicali.

Con aproximadamente 88,443.82 m² y 396 metros de frente, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar proyectos de escala metropolitana enfocados en usos mixtos, residencial vertical, corporativo, retail o medical district.

Su ubicación privilegiada ofrece conectividad inmediata hacia Calzada Independencia y principales vialidades de la ciudad, integrándose a un entorno urbano consolidado con alta densidad residencial, comercial y corporativa.

En un radio aproximado de 2 kilómetros se localizan plazas comerciales, hospitales, oficinas corporativas, desarrollos residenciales premium, restaurantes, hoteles y servicios urbanos de alto nivel que fortalecen el valor estratégico del activo.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Superficie aproximada: 88,443.82 m²
• Frente aproximado: 396 metros
• Fondo aproximado: 223 metros
• Ubicación premium sobre Blvd. Carranza
• Zona Dorada de Mexicali
• Factibilidad de servicios públicos
• Excelente exposición y conectividad
• Documentación en regla y libre de gravamen
• Entorno urbano consolidado y de alta plusvalía

Ideal para:
• Proyecto mixed use
• Desarrollo vertical
• Lifestyle center
• Plaza comercial premium
• Oficinas corporativas
• Medical center
• Comunidad planeada
• Inversión institucional
• Land banking urbano

La combinación entre ubicación, escala, conectividad y entorno premium posiciona esta propiedad como una de las reservas urbanas más importantes y estratégicas de Mexicali para proyectos de alto impacto y largo plazo.