VILLAS FOR SALE ALBORADA SAN MIGUEL DON EMILIO MODEL B1 OF 232.5 M2VILLAS EN VENTA ALBORADA SAN MIGUEL MODELO DON EMILIO B1 DE 232.5 M2

Dolores Hidalgo - San Miguel De Allende Km 8, 37700 San Miguel de Allende, Gto.

Alborada is a residential development located 5 minutes from the city of San Miguel de Allende and 10 minutes from the historic center.

Alborada San Miguel is located on the road that connects San Miguel de Allende with Atotonilco and Dolores Hidalgo, soon to be Boulevard de la Libertad. This area is now known as the 'Golden Corridor' for hosting several of the most prestigious residential developments in San Miguel Allende.

Model Don Emilio B1 features:
• 2 floors.
• Construction: 190 m2
• Double height in the living room and dining room.
• Living room, Dining room, Kitchen.
• Laundry area, terrace.
• TV room.
• 2 full bathrooms and 1 half bathroom.
• 2 bedrooms (one with a walk-in closet and another with a closet).
• 3 fireplaces

Finishes
The architecture includes materials native to the area such as stone and quarry. There is also the possibility for each person to select their preferred materials and customize each prototype to the desired size.

The houses feature the main bedroom, living room, dining room, and kitchen on the ground floor. All spaces are large enough for wheelchair access. The wide stone walls provide solidity and thermal insulation to the construction.

Located 5 minutes from the 'Ventanas' Golf Club and 10 minutes from the historic center of San Miguel, Alborada is situated in the famous 'Golden Corridor' on the road from San Miguel de Allende to Dolores. This road will soon have four lanes, a bike path, green areas, bus stops, and deceleration lanes. The new 'Boulevard de la Libertad' will further boost the real estate development and value of this area which houses the highest level residential real estate developments in San Miguel de Allende as well as the famous vineyards, thermal spas, and multiple restaurants renowned by the San Miguel community.

Amenities
• Swimming pool
• Multipurpose room
• Gym
• Green areas
• Paddle court
• Children's playground
• Bonfire area
• Restaurant with terrace
• Nursing office
• Jacuzzi
• Dressing rooms with showers
• Library
• Meeting room
• Orchard
• Chapel
• Visitor parking
• Pet park
• Terrace with kiosk and fireplace

Services
• 24/7 security
• Access control
• Concierge
• Rental administration
• Transportation to the city
• Maintenance

Experience San Miguel de Allende
Living in San Miguel de Allende offers multiple cultural, sports, and entertainment options: art galleries, music, literature, and dance events; two golf courses, tennis and paddle courts; outdoor sports activities such as cycling and hiking.

The gastronomic offer is wide and varied. The city offers the opportunity to belong to a Mexican and foreign community with a high degree of social responsibility that enriches both individuals and the quality of everyday life.

Features:
• Lot: #, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, and 9
• Block: 2, 3, and 5
• Land type: Standard
• Price: $1,135,034.78
• Construction price: $4,279,250.03
• Price without discount: $5,414,284.80
• Contado 5%: $5,143,570.56
• 6 months 2.5% discount: $ 5,278,927.68

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Intermediation Adhesion Contract for the sale of real estate, registered with PROFECO, Number 4149-2022 dated August 30, 2022.

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I'll take you to see it, waiting for your call!Dolores Hidalgo - San Miguel De Allende Km 8, 37700 San Miguel de Allende, Gto.

Alborada es un desarrollo residencial que se encuentra a 5 minutos de la ciudad de San Miguel de Allende y a 10 minutos del centro histórico.

Alborada San Miguel se encuentra ubicado en la carretera que conecta a San Miguel de Allende con Atotonilco y Dolores Hidalgo, próximamente el Boulevard de la libertad. Esta zona hoy se conoce como “El corredor dorado” por contener a varios de los desarrollos residenciales de mayor prestigio en San Miguel Allende.

Modelo Don Emilio B1 cuenta con :
• 2 plantas.
• Construcción: 190 m2
• Doble altura en sala y comedor.
• Sala, Comedor, Cocina.
• Área de lavado, terraza.
• Hall de tv.
• 2 baños completos y 1 medio baño.
• 2 recámaras (una con vestidor y otra con closet).
• 3 chimeneas

Acabados
La arquitectura incluye materiales originarios de la zona como piedra y cantera. Existe también la posibilidad de que cada persona pueda seleccionar el de su preferencia y cada prototipo al tamaño que se deseé.

Las casas cuentan con la recámara principal, estancia, comedor y cocina en la planta baja. Todos los espacios son suficientemente amplios para el tránsito de sillas de ruedas. Los anchos muros de piedra le dan solidez y termicidad a la construcción.

Ubicado a 5 minutos del Club de Golf "Ventanas" y a 10 minutos del centro histórico de San Miguel, Alborada se encuentra en el famoso “Corredor Dorado” en la carretera que va de San Miguel de Allende a Dolores. Esta vialidad próximamente contará con cuatro carriles, ciclovía, áreas verdes, paraderos de autobús y carriles de desaceleración. El nuevo “Boulevard de la Libertad” detonará aún más el desarrollo inmobiliario y plusvalía de esta zona que alberga a los desarrollos inmobiliarios residenciales de más alto nivel en San Miguel de Allende así como a los famosos viñedos, balnearios de aguas termales y múltiples restaurantes reconocidos por la comunidad San miguelense.

Amenidades
• Alberca
• Salón de usos múltiples
• Gimnasio
• Áreas verdes
• Cancha de Pádel
• Juegos infantiles
• Área de fogata
• Restaurante con terraza
• Consultorio de enfermería
• Jacuzzi
• Vestidores con regaderas
• Biblioteca
• Sala de juntas
• Huerto
• Capilla
• Estacionamiento de visitas
• Parque para mascotas
• Terraza con quiosco y chimenea

Servicios
• Seguridad 24/7
• Control de acceso
• Concierge
• Administración de rentas
• Transporte a la ciudad
• Mantenimiento

Vive San Miguel de Allende
La experiencia de vivir en San Miguel de Allende ofrece múltiples opciones culturales, deportivas y de entretenimiento: galerías de arte, eventos de música, literatura y danza; dos campos de golf, canchas de tenis y pádel; actividades deportivas al aire libre como ciclismo y senderismo.

La oferta gastronómica es amplia y vasta. La ciudad brinda la oportunidad de pertenecer a una comunidad mexicana y extranjera con un alto grado de responsabilidad social que enriquece tanto a las personas en particular como la calidad de la vida cotidiana.

Características:
• Lote: #, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 y 9
• Manzana: 2, 3 y 5
• Tipo de terreno: Estándar
• Precio: $1,135,034.78
• Precio construcción: $4,279,250.03
• Precio sin descuento: $5,414,284.80
• Contado 5%: $5,143,570.56
• 6 meses 2.5 % descuento: $ 5,278,927.68

IMPORTANTE
Las imágenes mostradas pueden variar a las del producto original. Los precios publicados están sujetos a cambio sin previo aviso.

La forma de pago puede ser por medio de crédito (bancario/Infonavit) o recurso propio

La propiedad se encuentra con documentación en regla

Precio publicado no incluye gastos de escrituración

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles, registrado en la PROFECO, Número 4149-2022 con fecha el 30 de agosto de 2022.

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