Venta de "EDIFICIO EN ESQUINA" con gran proyección habitacional y comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de co-living en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con 713.92 m² de construcción sobre 178.48 m² de terreno, distribuidos en tres niveles más azotea, lo que brinda versatilidad de uso y opciones de reconversión rentables.

Actualmente el edificio se encuentra TOTALMENTE ocupado, generando ingresos inmediatos, al mismo tiempo que ofrece la posibilidad de transformarse en un desarrollo moderno de vivienda compartida, modelo en tendencia que garantiza alta rentabilidad y plusvalía en la Ciudad de México.

Uso de Suelo Flexible – Habitacional/Comercial Vecinal C-05

La normativa permite la integración de locales con uso distinto al habitacional, lo que brinda al inversionista la posibilidad de maximizar el aprovechamiento del inmueble, combinando vivienda, espacios comerciales y áreas comunes bajo un mismo proyecto.

Distribución Actual
Planta Baja: 4 locales comerciales rentados (gestoría vehicular, cocina económica, estética y tienda de artesanías), todos con baños propios.

Primer Piso: Área de oficinas con privados, sala de juntas, cocineta y baños, ideal para corporativos o despachos.

Segundo Piso: Taller de joyería totalmente equipado con infraestructura eléctrica trifásica, cocineta y baños.

Tercer Piso: Gran espacio abierto adaptado como call center, con cocineta y baños.

Características Adicionales
Aire acondicionado en oficinas (Mini split en oficinas)
Circuito cerrado con 24 cámaras.
Energía monofásica y trifásica.
Videoportero.

Potencial de reconversión: Ideal para un proyecto de departamentos en co-living, modelo de vivienda en tendencia que incrementa la demanda y rentabilidad en zonas céntricas.

Ubicación estratégica: En una colonia con gran dinamismo comercial y creciente necesidad de vivienda, lo que garantiza plusvalía y retorno de inversión a corto y mediano plazo.
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