-DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
• Baño completo
• 3 estancias
• Área de lavado

NIVEL 1 (ENTRADA PRINCIPAL)
• Estancia abierta con triple altura
• Comedor
• 1 estancias con medio baño que da acceso el nivel 1
• 1 estancia que da acceso a nivel 2
• Cocina integral
• Patio de servicio
• 1 recámara con baño completo con regadera y tina y vestidor
• En medio desnivel hacia arriba 2 recámaras con baño con tina y vestidor

NIVEL 1:
• Nicho
• Cuarto de servicio con baño completo y vestidor
• Patio de servicio abierto con doble lavabo

NIVEL 2:
• 1 recámara con clóset y baño con tina
• 1 recámara con baño completo

-CARACTERÍSTICAS:
• Superficie: 5473 m2
• Uso de suelo de la zona: Habitacional de densidad media con comercio de productos y servicios básicos; Clave: H-200-B; Densidad: No. Máx. de viviendas 1 por lote y 1 vivienda por cada 120 m2 de terreno. Intensidad: Superficie máxima de construcción permitida dentro del predio 1,354.80 m2; Superficie máxima de ocupación de suelo 70% del predio = 3,831.10 m2; Superficie mínima libre de construcción 30% del predio = 1,641.90 m2; Altura máxima de las edificaciones 3 niveles o 9 MTS a partir del nivel de desplante; Lote mínimo 120 m2 de superficie con un frente mínimo 7 MTS; Número mínimo obligatorio de cajones de estacionamiento 4 después de 401 m2 de construcción.
• Para remodelar
• 3 niveles construidos
• Terreno irregular y descendente
• Acceso privado de 5.7 x 64.84 m2, con doble portón que da acceso a una superficie de 99.12 x 52.4 m2
• Tipo de luz bifásica
• Gas estacionario

-EQUIPAMIENTO:
• Gas estacionario?
• 4 tinacos
• Cisterna
• Alberca con bomba
• 10 lugares de estacionamiento, techado
• Muebles y puertas de madera
• Pisos de mármol y cerámicos
• Mármol en lavamanos, pisos, baños, y paredes de baños
• Luz natural

-ESTATUS DEL INMUBLE:
• Desocupado
• Libre de gravamen
• Usado
• 50 años de antigüedad

-DOCUMENTACIÓN:
• Escritura pública
• Boleta predial
• Boleta de agua
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

-FORMA DE PAGO:
• Recursos propios

-SERVICIOS DE LA ZONA:
• A 2.7 k del TEC de Monterrey por Av. Lago de Guadalupe
• A 9 k de Ciudad Satélite por la carretera México-Querétaro y Blvd. Manuel Ávila Camacho

-VIALIDADES:
• A 76 m de la Av. Lago de Guadalupe
• A 530 m de la carretera México-Querétaro
• A 1.5 de Av. De la Manzana, San Miguel Xochimanga
• A 5.2 k de Arboledas por Av. De la Manzana

-ENTORNO:
• Comercial-Habitacional

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 4894-2022, de fecha 18 de septiembre del 2022.