Terreno urbano‑semiindustrial de 3,398 m² estratégicamente ubicado en el Km 95 de la carretera México‑Laredo, justo junto al libramiento sur de Ciudad Valles. Perfecto para inversión comercial, industrial ligera o desarrollo mixto.
Precio por m²: $4,100 MXN

Con un frente de aprox. 150 m sobre avenida de alto flujo y múltiples salidas viales, cuenta con servicios completos (agua, luz, drenaje e internet) y seguridad jurídica para desarrollos.
Ubicado en zona semiurbana de uso industrial, rodeado de empresas locales y con rápido acceso al periférico. Topografía irregular pero listable para proyectos estratégicos.
Alta plusvalía garantizada por su proximidad al libramiento y vialidades principales, ideal para inversionistas conservadores que busquen crecimiento sostenible.

Superficie total: 3,398.08 m²

Precio por m²: $4,100 MXN

Colindancias principales: al norte con libramiento sur; al sur y oriente con la carretera México‑Laredo (frente de 150 m y fondo de 22.6 m); al poniente con río Valles y arroyo de la central

Uso de suelo: industrial con actividad residencial y empresas privadas cercanas

Topografía y configuración: irregular, vegetación baja y claros, con árboles dispersos

Índice de saturación de la zona: 85 % – entorno semiurbano

Servicios disponibles: drenaje, electricidad, agua potable, telefonía e Internet

Vías de acceso vial: carretera México‑Laredo, carretera Río Verde–San Luis Potosí, y acceso al periférico local.

Mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no se encuentran incluidos en la venta.

La publicación de la presente información NO es, y NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma escrita y personal mediante las prácticas comerciales de la inmobiliaria y solo será valida si esta, cuenta con la autorización escrita del propietario del inmueble.

La Compra NO INCLUYE Gastos Notariales y Costos de su Operador de Credito. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio final queda sujeto a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa. NOM-247

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