Terrenos Industriales en Venta – Integra Santa Rosa (Apodaca, N.L.)

Ubicado dentro del moderno Parque Industrial Integra Santa Rosa, el Lote 22 ofrece 2,885.11 m² de superficie, con 25.00 m de frente y 115.40 m de profundidad. Este terreno está 100% urbanizado y listo para iniciar construcción, cumpliendo con normativas municipales e industriales.

Ventajas y características principales:

Uso de suelo industrial con posibilidad de construir hasta el 85% del área del lote (aprox. 2,452 m²) y el 15% para maniobras y absorción.

Infraestructura premium:

Pavimento de concreto hidráulico MR-45 para 50 toneladas.

Energía eléctrica escalable de 40 KVA hasta 2,460 KVA.

Conexión a gas natural, agua potable y agua tratada.

Drenaje sanitario de 6”, internet de fibra óptica y telefonía dedicada.

Báscula para tractocamiones de hasta 50 toneladas.

Seguridad 24/7 con acceso controlado, barda perimetral y sistema de videovigilancia conectado a seguridad pública.

Acceso directo a avenidas principales y ubicación estratégica en Apodaca, una de las zonas con mayor crecimiento industrial y plusvalía en Nuevo León.

Precio de venta: $5,150 MXN/m² (julio 2025).

Facilidades de pago: Contado con 5% de descuento o financiamiento hasta 24 meses con enganche del 30%.

Plusvalía y proyección:
En un mercado industrial con demanda creciente por el nearshoring, terrenos de más de 2,500 m² en Apodaca tienen ocupaciones de hasta el 99.5% y ROI proyectado superior al 16% anual.