Superficie aproximada De 318 m², ideal para proyecto residencial personalizado.

Características clave:
> Propiedad tipo “ruina”, lista para demolición: excelente oportunidad para construir desde cero según tu visión, sin limitaciones estructurales previas.

Ubicación privilegiada:
> A solo unos pasos del Centro Histórico, sin vivir directamente en el bullicio turístico, pero con fácil acceso caminando a plazas comerciales y culturales, restaurantes, escuelas, centros de entretenimiento y más.

Encanto de la Colonia Guadalupe:
> Reconocida como una de las colonias más seguras de San Miguel de Allende, con ambiente creativo y calmado, ideal para vivir dentro de la ciudad y con tranquilidad.

> Considerada una verdadera zona bohemia y artística, con murales vibrantes, galerías y talleres que enriquecen el entorno urbano de San Miguel de Allende.

> Aquí florece el "Guadalupe Art District", con obras al aire libre que transforman cada muro en un lienzo lleno de vida.

> Cada fin de semana hay tianguis en el paseo peatonal, creación comunitaria, arte callejero y actividades vecinales que fortalecen el sentido de comunidad.

> La colonia exhibe un fuerte sentido de organización y cooperación vecinal, con redes de seguridad gubernamental, reciclaje comunitario y una red de colonos unidos por la seguridad y vigilancia de los demás.

> Su atmósfera tranquila y segura la convierte en una de las zonas más atractivas para residentes extranjeros que buscan vivir cerca del centro sin sacrificar paz ni estilo.

> San Miguel cuenta con una comunidad extranjera significativa (20,000–25,000 personas), especialmente retirados de EE.UU., Canadá y Europa, que valoran su clima, cultura, seguridad y calidad de vida.

Servicios, cultura y vida diaria:
> A solo minutos caminando encontrarás lugares emblemáticos como La Tienda de Gil, Café de la Mancha, Deli Q, Kenny’s Place — excelencias de café, comida artesanal, ambiente relajado y buen trato.

Tiendas únicas:
> Desde materiales de arte, materiales de zapatería, hasta panaderías, talleres mecánicos, herreros, zapateros y tiendas de conveniencia locales.

Cercanía al Centro Histórico:
> El corazón patrimonial de San Miguel de Allende El jardín principal, La Parroquia y la vida cultural. Está a solo unos pasos.

Importancia:
> La colonia fue integrada al Centro Histórico y Patrimonio de la ciudad, lo que trae beneficios como mejoras urbanas, señalización nueva e imagen armónica.

Para compradores potenciales:
> Este terreno representa la combinación perfecta entre ubicación céntrica y ambiente sereno, con infraestructura urbana, comunidad organizada y atmósfera cultural incomparable. Ideal para una vivienda boutique, proyecto artístico, residencia para expatriados o familia, todo con estilo propio y a minutos del pulso histórico de San Miguel de Allende.