🏡 Propiedad Única en Santiago, N.L. – Ideal para Proyecto Residencial o Comercial

Invierte en una propiedad de alta plusvalía ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Santiago, Nuevo León, muy cerca del Club de Futbol Monterrey y rodeada de naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad.

📍 Ubicación privilegiada
🏞️ Municipio: Santiago, N.L.
🚗 A minutos del Club de Futbol Monterrey
📈 Zona de gran desarrollo y plusvalía
✅ Uso de suelo: Habitacional / Comercial

📐 Características del terreno
🌄 Superficie total: 3,000 m² totalmente aprovechables
↔️ Frente de terreno: 40 metros
📊 Topografía: 70% plano / 30% desnivel bajo / 100% aprovechable

🏗️ Construcción
🧱 Construcción existente: 420 m² en excelente estado
🏠 Casa de un piso con diseño funcional y espacios amplios

🛏️ Distribución interior
🛏️ 4 recámaras con baño y clósets
🛋️ Sala de TV + Chimenea
🎮 Salón de juegos muy amplio
🍽️ Cocina integral
🪟 Bóveda arquitectónica en sala comedor

🌿 Exterior y amenidades
🌳 Hermoso jardín con riego por aspersión automático
🏊 Alberca ideal para disfrutar en familia
🍖 Palapa para eventos y reuniones
🚗 Cochera techada para 3 autos + espacio para 8 más en batería
🔐 Portón eléctrico y barda perimetral de 4 m de altura

🔌 Servicios
💧 Agua de pozo
♻️ 3 fosas sépticas
⚡ Electricidad
🔥 Gas butano
🛣️ Acceso pavimentado

📄 Propiedad libre de gravamen

💡 Oportunidad de inversión

Ideal para:

Proyecto habitacional de descanso o residencia permanente

Desarrollo comercial tipo restaurante, salón de eventos o centro recreativo

Inversión patrimonial a mediano y largo plazo

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JM