Ubicación estratégica: dentro de Parque Industrial La Puerta, con acceso por Sierra San Miguel y conexión a vías principales como la Carretera Monterrey–Saltillo.

Precio: $80 MXN/m²

Orientación: frente al poniente

Normatividad:
CUS: 1.8
COS: 60%
CAS: 20%

Entorno:
Más de 2,000 casas en un radio de 1 km

Municipio con cerca de 300,000 habitantes

Alta densidad de trabajadores y empresas en la zona industrial

Infraestructura consolidada: cercanía con bodegas, empresas y servicios, lo que garantiza flujo constante de clientes potenciales.

✅ Ideal para negocios que buscan visibilidad y clientes en zona residencial, comercial e industrial.