Local Comercial en Renta – Ancla 20, Centro Cuauhtémoc, Monterrey
Descripción

Local comercial disponible en el Nivel 2 de Centro Cuauhtémoc, un desarrollo de usos mixtos ubicado en el corazón de Monterrey.
Su ubicación es estratégica, rodeada de avenidas principales como Cuauhtémoc, Pino Suárez, Hidalgo y Ocampo, con fácil acceso a transporte público, metro y a pocos minutos de los puntos más importantes de la ciudad.

El proyecto ofrece:

Departamentos, oficinas y área comercial integrados en un mismo complejo.

413 cajones de estacionamiento público.

Seguridad 24/7.

Escaleras eléctricas, 4 elevadores y 2 montacargas.

Servicios listos para conexión: hidráulicos, eléctricos, HVAC, voz y datos.

Características del Local Ancla 20

Área total: 1,276.71 m²

Condición: Obra gris

Nivel: 2

Propuesta Económica

Renta mensual: $383,013.00

Mantenimiento mensual: $108,520.00

Subtotal (Renta + Mantenimiento): $491,533.00

IVA (16%): $78,645.28

Total mensual: $570,178.28

Condiciones de Arrendamiento

2 meses de depósito en garantía.

1 mes de renta anticipada.

60 días de gracia.

Disponibilidad

Entrega inmediata en obra gris.