La nave industrial se localiza dentro de un parque industrial CBP al norponiente de la ciudad de Mérida. A sólo 8 minutos del periférico Lic. Manuel Berzunza, el cual comunica fácil y
rápidamente a todas las entradas y salidas de la ciudad.

-Central Business Park
-Corredor Industrial Hunucmá
-Carretera Merida-Tetiz km.11
-Municipio de Ucú, Yuc.
-Lote 94

Nave Industrial de 2,000 m2 techados en un terreno de
2,500 m2

• Sistema de andén con puerta y una rampa.

Dentro del parque se encuentra la Planta Uchiyama de origen japonés, en una nave de 25,000 m2.

Próximo al parque se ubican también la Planta de la Cervecería Modelo, la Planta de la empresa Kekén. Así como un par de universidades públicas, el poblado Hunucmá con 30 mil habitantes y el desarrollo habitacional Ciudad Caucel de vivienda popular en una gran extensión.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
CBPARK cuenta con infraestructura de primer nivel y
características como:
✔ Vialidades pavimentadas con ancho mínimo de 14 metros.
✔ Caseta de control con servicio de vigilancia 24/7, incluido
CCTV.
✔ Alumbrado de vialidades con luminarias tipo LED.
✔ Servicios de energía, agua potable e internet.
✔ Estacionamiento exterior para camiones.
✔ Estacionamiento interior para autos y camiones.
✔ Jardines en áreas comunes.
✔ Sistema de hidrantes para seguridad contra incendio.

A 2O MIN - 22 KM DISTANCIA del Aeropuerto de Mérida.
A 9 MIN - 5 KM DISTANCIA de la Planta de la Cervecería Modelo.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
▪ Estructura Principal: Acero Estructural A 36/50.
▪ Estructura Secundaria: Polin monten galvanizado.
▪ Cubierta: Zintroalum Ternium KR18 cal.24 con aislante Vinil Reforzado 2 pulgadas de espesor (fibra de vidrio).
▪ Muros: Mixtos de block acabado aparente hasta 2 metros de altura y lámina pintroalum cal.26.
▪ Pisos interiores: Concreto MR42
▪ Pavimento en Patios de Maniobras y estacionamiento. Concreto Hidráulico MR42 15 cms de espesor.
▪ Iluminación interior nave y oficinas: T5 LED 28-30 FC.
▪ Altura Máxima: 12.30 mts.
▪ Altura Mínima: 10.30 mts.
▪ Claro Libre: 13 x 20 mts.
▪ Anden con puertas 8'x10 y rampa niveladora.
▪ Rampa de acceso con 5 mts de altura
▪ Energía: media atención disponible a pie de la nave.
▪ Subestación compartida 75 KVA.
▪ Red de agua potable suministrada por el parque.
▪ Drenaje pluvial y sanitario incluido.
▪ Internet Fibra Óptica Telmex.
▪ Oficinas, baños de trabajadores y comedor sujeto a requerimiento de cliente (hasta 120 m2). ́
▪ Iluminación exterior patios y estacionamiento: Wall Pack LED
INDUSTRIAL 30 WATSS
▪ Sistema contra incendio no incluido. El parque cuenta con sistema.

CONDICIONES CONTRACTUALES
RENTA MENSUAL+ IVA + SEGURO + MMTO
▪ Incrementos: INPC + 2
▪ Plazo mínimo: 3 años
▪ Depósito en Garantía: 2 meses + fianza.
▪ Rentas anticipadas: 1 mes de renta

ENTREGA INMEDIATA

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*