Ubicación: Lázaro Cárdenas, Col. Narvarte Oriente, CDMX.
Precio: $3,000,000 M.N.
Superficie: 35 m²
Características clave: Pie de calle | Uso de Suelo Mixto | Excelente Flujo Peatonal

¿Buscas el lugar perfecto para emprender o expandir tu negocio? Este local comercial es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las colonias con mayor plusvalía y dinamismo de la Ciudad de México, te ofrece todo para triunfar.

📍 Ubicación Y Conectividad DE ALTO Impacto:

Avenida Principal: Está sobre la Avenida Lázaro Cárdenas, una de las vías rápidas y de mayor flujo vehicular más importantes de la ciudad, conectando directamente con Calzada de Tlalpan, Viaducto, Eje Central y Centro Histórico.

Transporte Público: La zona está extremadamente bien comunicada. Tienes paradas de metrobús (Línea 1: "Narvarte" o "Xola") y una amplia red de camiones y combis a pocos pasos. La estación del Metro Etiopía (Línea 3) también se encuentra a una distancia accesible.

Accesibilidad: Es de fácil acceso para clientes que vienen en auto, transporte público o a pie.

👥 Flujo Constante De Clientes Potenciales:

El local se beneficia de un tránsito peatonal intenso gracias a:

Ser una zona 100% habitacional y comercial, rodeada de edificios de departamentos, oficinas y pequeños negocios.

La presencia de escuelas, bancos, restaurantes y comercios establecidos que atraen diariamente a miles de personas.

El constante movimiento de personas que se dirigen a las estaciones de transporte público o transitan por la avenida.

💡 Ideal PARA:

Cafetería de especialidad / Coffee Shop

Oficina satélite / Showroom

Tienda de conveniencia / Miscelánea premium

Consultorio médico o dental

Estética / Barbería

Venta de alimentos (panadería, pastelería, comida para llevar)

Franquicia

¡Y mucho más! El uso de suelo mixto te da la flexibilidad para diversos giros comerciales.

📋 Detalles DEL Inmueble:

Precio: $3,000,000 M.N.

Superficie: 35 m²

Condición: Pie de calle con gran visibilidad.

Uso de suelo: Mixto (comercial y de servicios).

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