Local comercial de 80 m² distribuidos en dos niveles, con un medio baño, ubicado en la transitada calle Manuel María Contreras, en la colonia San Rafael.
El interior luce luminoso, diáfano y moderno, con ideal distribución vertical que maximiza el espacio sin saturar, ideal para branding y circulación. Gracias a su diseño versátil y double-height, el local puede acoger exitosamente conceptos como cafeterías boutique, galerías de arte, showrooms de moda, espacios de oficina innovadora, talleres creativos o tiendas especializadas que buscan visibilidad, estilo contemporáneo y accesibilidad en una zona con identidad cultural y flujo constante de peatones.