✨ CASA FICUS 8 – DONDE LA VISIÓN TRANSFORMA EL POTENCIAL EN PATRIMONIO ✨

📍 Ubicación: Rancho San Juan, Zona Esmeralda, Atizapán de Zaragoza
💰 Precio de venta: $22,700,000 MXN
📏 Terreno: 1,050 m²
🏠 Construcción: 705 m².
🛏 Distribución: Recámara principal + 2 habitaciones secundarias + 3 espacios adaptables opciones (1. Despacho / home office, 2. family room 3. sala de entretenimiento)
🧹 Cuarto de Servicio
🚪 Espacio independiente (ideal para chofer, 🗄 bodega o 🛌 cuarto de visitas)
🚗 Estacionamiento: 4 autos techados + 2 espacios abiertos

UNA JOYA ARQUITECTÓNICA LISTA PARA RENACER

Existen casas… y luego están las propiedades que solo los visionarios saben aprovechar.
Casa Ficus 8 es una oportunidad irrepetible en el corazón de Rancho San Juan.
Una residencia sólida, con estructura de calidad, amplios espacios y un terreno excepcional que invita a ser reimaginado.

Ideal para quienes desean crear un hogar a su medida o invertir en una propiedad con gran plusvalía.

🏡 PLANTA BAJA – BASE PERFECTA PARA UN NUEVO PROYECTO

🔥 Sala principal a doble altura, lista para rediseñar con toques contemporáneos
🍽 Comedor con ventanales hacia la terraza
👩‍🍳 Cocina cerrada con espacio para transformar en concepto abierto o de autor
🌳 Jardín trasero con gran espacio para construir alberca o zona social
🚗 Estacionamiento techado para 4 autos + 2 espacio adicional sin techar

🛏 PLANTA ALTA – TU IMAGINACIÓN DECIDE

Actualmente, el segundo nivel cuenta con tres espacios perfectos para adaptarse a tu estilo de vida:

💼 Estudio o despacho – ideal para home office con privacidad y vista
🎬 Family room – perfecta para disfrutar tardes de películas o videojuegos
♣️ Sala de entretenimiento – donde puedes crear una cantina, bar o salón de juegos con mesa de billar o poker con su balcon

Además, cuenta con una recámara principal con espacios muy amplios y secundarios con gran potencial para ampliar o redistribuir.

🌿 EXTERIORES CON POTENCIAL PREMIUM

Terreno plano con excelente orientación y gran frente

Posibilidad de diseñar terraza, fire pit, área de asador o jacuzzi

EL VALOR DE ESTAR EN RANCHO SAN JUAN

🌲 Fraccionamiento boutique con vigilancia 24/7 y acceso controlado
🐎 Club Hípico, lagos y áreas verdes
🎾 Canchas deportivas, zona de juegos y áreas para caminar
🛍 Cercanía con colegios de prestigio, restaurantes, centros comerciales y servicios
🚗 A 35 minutos de Santa Fe por vías rápidas sin perder calidad de vida

🔥 UNA OPORTUNIDAD PARA CREAR Y CAPITALIZAR 🔥

Ficus 8 no es solo una casa para habitar.
Es una base estructural excepcional para quien desea transformar una propiedad en su residencia soñada o en un activo con gran retorno.

🔧 ¿Qué necesita?

Instalación de carpinterías (clósets, puertas)

Baños listos para equipar y personalizar

Revisión completa de sistema eléctrico y acabados

Mantenimiento general interior y exterior

💡 Ideal para:

Familias que buscan estrenar con estilo propio

Inversionistas que deseen agregar valor y comercializar

Arquitectos o desarrolladores que quieran terminar un proyecto con visión

📲 Agenda tu recorrido y conoce su potencial de primera mano.
En Velcanto Real Estate, convertimos visión en resultados.

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