¡Atención inversionistas y desarrolladores! ¡Excelente oportunidad!
Ubicada en el corazón de la Verónica Anzures, esta casa con uso de suelo habitacional (HC3/30 5 viviendas permitidas) y comercial, ofrece un potencial único de reconversión.
Conectada con vialidades como Marina Nacional, Circuito Interior, Ejército Nacional, Paseo de la Reforma y centros comerciales como Plaza Galerías y a unos minutos de Polanco, tu proyecto tendrá acceso inmediato a servicios, corporativos y zonas residenciales.
Adáptala a tu gusto y a tus necesidades y capitaliza tu inversión.
Si buscas plusvalía, construir un desarrollo, o establecer tu marca en un punto estratégico de CDMX ¡esta es la opción!

Distribución:
PB.
Estancia amplia
4 habitaciones
1 habitación con salida al patio de servicio y escalera para la azotea,
2 medios baños
Estacionamiento para 6 autos
Bodega
Escalera

1o. piso
3 cubículos
Area abierta
2 medios baños
Patio
Salón de usos múltiples con tablaroca
2 Bodegas

Características:
Terreno 240.17 m2.
Terreno regular
Frente 11.95 m.
Fondo 20.17 m
Construcción 357 m2
Niveles totales 2
Uso de suelo HC3/30 densidad M (Una vivienda cada 50 m. de terreno) 5 viviendas permitidas.
Edad: Construcción original en 1940, construcción posterior 1984

Equipamiento:
Gas estacionario
Lavadero
Aire acondicionado
Luz trifásica
Tinaco

Acabados:
Piso de cemento en estacionamiento y bodega de PB
Pisos de mosaico en PB.
Aplanado en muros
Pisos de loseta en 2o. piso
Ventanería de fierro y aluminio.

Estatus del inmueble:
Inmueble desocupado
Inmueble libre de gravámen

Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución)

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual.
Normatividad del uso de suelo.
Certificado de zonificación para uso del suelo específico. No actualizado.
Boleta de predial
Boleta de agua
Esta y otra documentación referente al inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte público

Vialidades:
A 625 m. de Circuito Interior
a 226 m. de Marina Nacional
a 318 m. de Ejército Nacional
a 560 m. de Plaza Galerías
a 1.44 Km. de Río San Joaquín
a 1.41 Km. de Paseo de la Reforma
a 2 Km. del Museo Soumaya
a 2.45 Km. del Auditorio Nacional.

Entorno:
Habitacional y comercial.

Fecha de inicio de contrato: