📍 Fraccionamiento La Rioja, Tlajomulco de Zúñiga

¡Exclusividad, calidad y diseño en un solo lugar!

Esta propiedad única destaca por su construcción sólida con muros y techos de ladrillo rojo, columnas y zapatas de concreto armado con varillaje de 1”, y detalles arquitectónicos que marcan la diferencia.

🔹 Terreno: 180 m² (9 x 20 m)
🔹 Construcción: 252 m²
🔹 Antigüedad: 4 años
🔹 Acabados de lujo en toda la casa
🔹 4 recámaras | 3.5 baños

🧱 Detalles de construcción que garantizan durabilidad y estilo:
• Estructura con vigas de 22”, 20”, 18” y 6”
• Enjarres de cemento y mortero (sin yeso)
• Ventanas de aluminio negro de 3” con vidrios tintex
• Domos de vidrio templado
• Fachada con pilar de PTR forrado en cantera negra, puerta principal de cedro sólido, y balcón con vidrio tintex y pasamanos de acero inoxidable
• Cochera techada para 2 autos

Distribución:

Planta baja:
Cuenta con una recámara con vista al jardín, ideal para quienes buscan comodidad en un solo nivel. Junto a esta recámara se encuentra un medio baño de visitas.
La cocina integral, el comedor y el área social se integran en un espacio abierto que conecta con el patio trasero, el cual está equipado con una pérgola, perfecta para reuniones o descanso al aire libre.

Planta alta:
En la parte superior, hay una acogedora sala de estar o área de TV. Dos recámaras secundarias comparten un baño completo y ambas cuentan con balcón con barandal de vidrio, lo que les brinda excelente iluminación natural y un toque moderno.
La recámara principal se distingue por su amplio vestidor y clóset de cedro, así como su baño completo privado.

⚙️ Equipamiento incluido:
• Calentador solar
• Hidroneumático
• Cisterna de 5,000 L + tinaco de 1,000 L (ambos con bomba sumergible)
• Boiler de paso
• Pozo de absorción para captación pluvial

🏘 Vivir en La Rioja es vivir con estilo:
• Seguridad 24/7
• Alberca climatizada
• Gimnasio equipado
• Canchas de tenis y fútbol
• Área de vapores
• Zonas verdes y juegos infantiles

📞 Agenda tu cita hoy mismo y conócela.
¡Esta casa lo tiene todo!