18.70 hectáreas ejidales con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial, ubicadas en el Ejido Nuevo León, en Venustiano Carranza (Estación Coahuila, Km. 57).

🚀 Características principales
• Superficie: 18.70 hectáreas (187,080.33 m²).
Norte: 538.12 mts
Este: 372.06 mts
Sur: 549.48 mts
Oeste: 317.09 mts

• Precio: $25.00 USD por m²
🔑 Total aproximado: USD $4,677,008.25
• Estatus ejidal con factibilidad de uso de suelo industrial y comercial.
• Ubicación estratégica en Ejido Nuevo León, dentro del Valle de Mexicali.
• A pocos minutos de la Planta Central Empacadora Grupo Navarro (GN Productores Agrícolas): ejemplo de éxito en la zona que respalda la viabilidad de proyectos industriales y agroindustriales.

🌎 Entorno privilegiado
• Valle de Mexicali: polo agrícola de clase mundial, con fuerte infraestructura y producción de cultivos de exportación.
• Conectividad sobresaliente: acceso inmediato a carreteras estatales y federales, enlazando con Mexicali, San Luis Río Colorado y la frontera con EE. UU.
• Zona productiva consolidada: rodeada de empacadoras, procesadoras y proyectos industriales.
• Agua: actualmente el predio no cuenta con acceso directo al agua, pero empresas como Grupo Navarro ya operan en la zona con alternativas viables que aseguran el suministro para proyectos productivos.

💡 Ideal para:
• Parques industriales y centros logísticos
• Agroindustria y procesadoras de alimentos
• Centros de acopio, bodegas y almacenes
• Proyectos comerciales de gran escala

📈 Beneficios de inversión
• Precio competitivo: $25 USD/m² en una zona de alta plusvalía.
• Ubicación estratégica: en el corazón del Valle de Mexicali, con acceso directo a infraestructura productiva.
• Respaldo del entorno: operaciones activas como la de Grupo Navarro confirman la factibilidad de la zona.
💲 Precio de venta: USD $4,677.008.25
📍 Ejido Nuevo León, Venustiano Carranza – Estación Coahuila Km. 57, Mexicali, B.C.

🔑 Invierte en el futuro industrial y agroindustrial de Mexicali.