Sale of House near the AmericasVenta de Casa cerca de las Américas

FOR SALE SPACIOUS HOUSE WITH ROOF GARDEN AND PANORAMIC VIEW IN LOMAS DEL PUNHUATO
Located in one of the areas with the highest connectivity in Morelia, just 5 minutes from Salida Mil Cumbres and Salida a Charo, and 10 minutes from Plaza Las Américas. Enjoy the immediate proximity to schools, banks, and shopping centers, with quick access to the main avenues of the city.
Technical Sheet
• Price: $2,800,000 MXN (Negotiable)
• Land: 128 m² (8 m x 16 m)
• Construction: Distributed over 3 levels
• Legal status: Deeded and 100% free of liens
Distribution and Equipment
• Social Area:
o Living room and dining room with excellent natural lighting
o Equipped integral kitchen
o Full bathroom on the ground floor for guests
• Rest Area:
o First Level: 3 bedrooms with closet, 1 shared full bathroom, and balcony
o Second Level: Master bedroom with private full bathroom
o Independent study (option for 5th bedroom)
• Exteriors and Views:
o Covered garage for 2 vehicles with independent electric gates
o Rooftop / Panoramic terrace with an open view of the city
• Services and Installations:
o 4,000-liter cistern with pump
o 2 high-efficiency solar water heaters
o Installation for gas cylinder
o 2 service patios with preparation for washing machine (ground floor and second level)
Schedule your appointment today to see this excellent property ready to move in.
Surba Real Estate Solutions
Jorge Aguado Ramírez
📲 Direct WhatsApp: https://wa.me/524432767467
🌐 Catalog: Discover more options at www.surba-inmo.comSE VENDE AMPLIA CASA CON ROOF GARDEN Y VISTA PANORÁMICA EN LOMAS DEL PUNHUATO
Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad de Morelia, a solo 5 minutos de Salida Mil Cumbres y Salida a Charo, y a 10 minutos de Plaza Las Américas. Disfruta de la cercanía inmediata a escuelas, bancos y centros comerciales, con accesos rápidos hacia las principales avenidas de la ciudad.
Ficha Técnica
• Precio: $2,800,000 MXN (Negociable)
• Terreno: 128 m² (8 m x 16 m)
• Construcción: Distribuida en 3 niveles
• Estatus legal: Escriturada y 100% libre de gravamen
Distribución y Equipamiento
• Zona Social:
o Sala y comedor con excelente iluminación natural
o Cocina integral equipada
o Baño completo en planta baja para visitas
• Área de Descanso:
o Primer Nivel: 3 habitaciones con clóset, 1 baño completo compartido y balcón
o Segundo Nivel: Recámara principal con baño completo privado
o Estudio independiente (opción a 5ª recámara)
• Exteriores y Vistas:
o Cochera techada para 2 vehículos con portones eléctricos independientes
o Azotea / Terraza panorámica con vista abierta hacia la ciudad
• Servicios e Instalaciones:
o Aljibe de 4,000 litros con bomba
o 2 calentadores solares de alta eficiencia
o Instalación para cilindro de gas
o 2 patios de servicio con preparación para lavadora (planta baja y segundo nivel)
Agenda tu cita hoy mismo para conocer esta excelente propiedad lista para habitar.
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Jorge Aguado Ramírez
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🌐 Catálogo: Conoce más opciones en www.surba-inmo.com