🏢 COMMERCIAL SPACE WITH WAREHOUSE AND OFFICES – PRIME LOCATION AT AV. MÉXICO AND AV. AMÉRICAS!

💰 Sale price: $22,200,000 MXN
📍 Location: Av. México corner Av. Américas – High traffic area with excellent connectivity.

🚗 Strategic location, ideal for businesses seeking maximum visibility, quick access, and commercial presence in one of the busiest and most valuable areas of the city.

✨ MAIN FEATURES

Total area: 420 m² (approx.)

Front: 12 meters

Depth: 35 meters

Year of construction: 2009

3 spacious and functional levels

Parking for 4 cars

Versatile design that combines warehouse, store, and offices

🔹 GROUND FLOOR

Main warehouse: 200 m² (12 m front x 16 m depth), with double height

Full bathroom and service room

Independent commercial space: 70 m² with additional warehouse and private bathroom

🔹 SECOND FLOOR

3 private offices with excellent lighting

1 full bathroom

🔹 THIRD FLOOR

Equipped kitchenette with ample space for dining or rest area

Ideal for meetings, employee dining, or administrative area

💡 Ideal for: distribution companies, workshops, offices, showrooms, stores with warehouse, or any business that needs space, functionality, and an unbeatable location.

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✨ Take advantage of this great investment opportunity in one of the most commercial areas of the city!🏢 LOCAL COMERCIAL CON BODEGA Y OFICINAS – ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN AV. MÉXICO Y AV. AMÉRICAS!

💰 Precio de venta: $22,200,000 MXN
📍 Ubicación: Av. México esquina Av. Américas – Zona de alto flujo y excelente conectividad.

🚗 Ubicación estratégica, ideal para negocios que buscan máxima visibilidad, acceso rápido y presencia comercial en una de las zonas más transitadas y de mayor plusvalía de la ciudad.

✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Superficie total: 420 m² (aprox.)

Frente: 12 metros

Fondo: 35 metros

Año de construcción: 2009

3 niveles amplios y funcionales

Cochera para 4 autos

Diseño versátil que combina bodega, local y oficinas

🔹 PLANTA BAJA

Bodega principal: 200 m² (12 m de frente x 16 m de fondo), con doble altura

Baño completo y cuarto de servicio

Local comercial independiente: 70 m² con bodega adicional y baño propio

🔹 SEGUNDA PLANTA

3 oficinas privadas con excelente iluminación

1 baño completo

🔹 TERCERA PLANTA

Cocineta equipada con amplio espacio para comedor o área de descanso

Ideal para reuniones, comedor de empleados o zona administrativa

💡 Ideal para: empresas de distribución, talleres, despachos, showrooms, tiendas con bodega o cualquier negocio que necesite espacio, funcionalidad y una ubicación inmejorable.

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✨ ¡Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales de la ciudad!