This commercial warehouse located in Valle Ceylán offers an excellent opportunity to establish or expand your business. The property is in optimal condition and ready to be occupied. Its functional and strategic design makes it an ideal option for various industries.
It has a land area of 3,250 m² and a construction area of 3,027 m², providing ample space for storage, production, or distribution, as well as for daily logistical operations.

Surfaces
Land: 3,250 m²
Construction: 3,027 m²

General Features
Office area
Bathrooms
Maneuvering yard
Space for trailer maneuvering
Security booth
Guard booth
15 parking spaces

Security and Operation
Access control
24-hour security
Facilities ready for immediate operation

Environment and Location
Located within a consolidated industrial area, the warehouse benefits from:
Proximity to important communication routes
Proximity to distribution centers
Adequate infrastructure for logistical and productive activities
Nearby services and businesses that facilitate daily operations
Efficient access to public transport, with various bus routes connecting the area to the rest of the city

Nearby points of interest:
• 5 min from Tlalnepantla Station (Suburban Train)
• 5 min from Mario Colín Avenue
• 7 min from Sentura Tlalnepantla Shopping Center
• 6 min from Tlalnepantla General Hospital Valle Ceylán
• 4 min from Manuel Ávila Camacho Boulevard (Periférico Norte)

Valle Ceylán – A commercial warehouse with ample dimensions, excellent industrial location, and optimal conditions for logistical, productive, or distribution operations.
A property ready to enhance the growth of your company.

"Property marketed in accordance with NOM-247-SE-2021. Commercial practices, information requirements, and advertising of real estate. Consult the consumer rights letter at https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/767571/NOM_247__Requisitos_de_la_informaci_n_comercial_y_la_publicidad_de_bienes_inmuebles_destinados_a_casa_habitaci_n_y_elementos_m_nimos_que_deben_contener_los_contratos.pdf"Esta bodega comercial ubicada en Valle Ceylán ofrece una excelente oportunidad para establecer o expandir su negocio. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones y lista para ser ocupada. Su diseño funcional y estratégico la convierte en una opción ideal para diversas industrias.
Cuenta con un terreno de 3,250 m² y una construcción de 3,027 m², lo que proporciona un amplio espacio para almacenamiento, producción o distribución, así como para la operación logística diaria.

Superficies
Terreno: 3,250 m²
Construcción: 3,027 m²

Características Generales
Área de oficinas
Baños
Patio de maniobras
Espacio para maniobra de tráileres
Caseta de seguridad
Caseta de guardia
15 espacios de estacionamiento

Seguridad y Operación
Control de acceso
Seguridad las 24 horas
Instalaciones listas para operación inmediata

Entorno y Ubicación
Ubicada dentro de una zona industrial consolidada, la bodega se beneficia de:
Cercanía a importantes vías de comunicación
Proximidad a centros de distribución
Infraestructura adecuada para actividades logísticas y productivas
Servicios y comercios cercanos que facilitan la operación diaria
Acceso eficiente a transporte público, con diversas rutas de autobuses que conectan la zona con el resto de la ciudad

Puntos de interés cercanos:
• A 5 min de Estación Tlalnepantla (Tren Suburbano)
• A 5 min de Avenida Mario Colín
• A 7 min de Centro Comercial Sentura Tlalnepantla
• A 6 min del Hospital General de Tlalnepantla Valle Ceylán
• A 4 min de Boulevard Manuel Ávila Camacho (Periférico Norte)

Valle Ceylán – Una bodega comercial con amplias dimensiones, excelente ubicación industrial y condiciones óptimas para operaciones logísticas, productivas o de distribución.
Una propiedad lista para potenciar el crecimiento de su empresa.

"Inmueble comercializado conforme a la NOM-247-SE-2021. Prácticas comerciales, requisitos de información y publicidad de bienes inmuebles. Consulta la carta de derechos del consumidor en https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/767571/NOM_247__Requisitos_de_la_informaci_n_comercial_y_la_publicidad_de_bienes_inmuebles_destinados_a_casa_habitaci_n_y_elementos_m_nimos_que_deben_contener_los_contratos.pdf"