MGG
Live with height and exclusivity in the exclusive Fraccionamiento Altuz San Ángel, located at Av. Rómulo O’Farril 468, Colonia Olivar de los Padres, in the Álvaro Obregón municipality. This apartment offers a strategic location that combines residential tranquility, a natural environment, and excellent connectivity. Just minutes from San Ángel, Santa Fe, and the Periférico, with easy access to Desierto de los Leones, Av. Toluca, and the main roads of the southwest of the city, the area stands out for its high quality of life and increasing value, due to its proximity to corporate areas, prestigious schools, shops, and services.

Situated on the 9th floor with an elevator, the apartment has a total of 123.48 m2, distributed in 118 m2 of living space and a balcony of 5.48 m2 that spans the entire living area, providing a pleasant view, abundant natural light, and ventilation, ideal for enjoying the interior-exterior space. It features a spacious living room, equipped with a sofa included, perfect for enjoying or receiving guests from day one. It has an equipped kitchen, laundry area, 3 bedrooms: the main one with a walk-in closet and a full bathroom, and two secondary bedrooms with closets. In total, there are 2 full bathrooms, and it has 2 tandem parking spaces (two-line), without the need to coordinate with any neighbor, located in basement 3, which adds comfort and functionality.

The development offers a comprehensive and family-oriented lifestyle, with amenities that enhance the residential experience: roof garden, gym, lounge area, pet zone, garden, barbecue area, indoor and outdoor play areas for children, basketball/soccer court, and party room, ideal for enjoying with family or friends without leaving home.

An excellent opportunity to live or invest in a consolidated area, with a safe environment, privileged views, and all services within reach.MGG
Vive con altura y exclusividad en el exclusivo Fraccionamiento Altuz San Ángel, sobre Av. Rómulo O’Farril 468, Colonia Olivar de los Padres, en la Alcaldía Álvaro Obregón, este departamento ofrece una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial, entorno natural y excelente conectividad. A minutos de San Ángel, Santa Fe y Periférico, con fácil acceso a Desierto de los Leones, Av. Toluca y principales vialidades del sur-poniente de la ciudad, la zona destaca por su alta calidad de vida y creciente plusvalía, por la cercanía a áreas corporativas, escuelas de prestigio, comercios y servicios.

Situado en piso 9 con elevador, el departamento cuenta con 123.48 m2; totales, distribuidos en 118 m2; habitables y y un balcón de 5.48 m2; que abarca toda la estancia, brindando una agradable vista, abundante luz natural y ventilación, ideales para disfrutar del espacio interior–exterior, dispone de una amplia estancia, equipada con sala y sofá incluidos, ideal para disfrutar o recibir visitas desde el primer día. Cuenta con cocina equipada, área de lavado, 3 recámaras: la principal con walking closet y baño completo, y dos recámaras secundarias con clóset, en total tiene 2 baños completos, cuenta con 2 cajones de estacionamiento en tándem (línea de dos), sin necesidad de coordinarse con ningún vecino, ubicados en sótano 3, lo que aporta comodidad y funcionalidad.

El desarrollo ofrece un estilo de vida integral y familiar, con amenidades que elevan la experiencia residencial: roof garden, gimnasio, área de launch, pet zone, jardín, área de asadores, áreas de juegos interiores y exteriores para niños, cancha de basquetbol/fútbol y salón de fiestas, ideales para disfrutar en familia o con amigos sin salir de casa.

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona consolidada, con entorno seguro, vistas privilegiadas y todos los servicios al alcance.