Traditional style single-family residence, located in one of the areas with the highest appreciation in Metepec, Fraccionamiento La Virgen. Developed on two levels, on a plot of 930 m2; and with 436 m2; of construction, it offers:

Spacious areas, natural lighting, and direct relation with the garden, generating comfortable and well-ventilated environments, a functional distribution designed for family life.

Built with traditional systems and quality materials, the house is in good condition.

The architecture incorporates traditional Mexican elements, integrating arches, solid volumes, and clear circulations.

Ideal for those looking for a residential house in Metepec, with a large plot, excellent location, and high appreciation.

Architectural description

GROUND FLOOR: has a foyer with a waterfall under the dome of the staircase (crying wall), living room with fireplace (wood), dining room, kitchen with breakfast area and pantry, storage room, guest room with bathroom, laundry room, half bathroom (WC) for guests, parking spaces, garden area.

UPPER FLOOR: TV room, study room, master bedroom with dressing room (very spacious) and bathroom, second bedroom with bathroom, two junior bedrooms that share a bathroom.

Privileged location on Avenida Estado de México, in front of Parque Bicentenario and with immediate access to Avenida Tecnológico. Just 5 minutes from the Magical Town of Metepec, 15 minutes from Galerías Metepec and Costco, 5 minutes from Walmart Express and Garis, and 10 km from Toluca International Airport.

It has quick connectivity to Libramiento de Lerma, Avenida Las Torres, and Paseo Tollocan, facilitating access to both Mexico City (Santa Fe) and the center of Toluca.

For any information or appointment, call or leave your message! A RE/MAX advisor will be happy to assist you shortly.

**Contract registered in October 2024 in the Public Registry of Adhesion Contracts of Profeco under number 5216-2024.**

**The published price of the property does NOT include the payment of taxes, fees, and notary fees.**

**The furniture shown in the photos is for illustrative purposes only, the published price does NOT include it.Residencia unifamiliar de estilo tradicional, ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Metepec, Fraccionamiento La Virgen. Desarrollada en dos niveles, sobre un terreno de 930 m2; y con 436 m2; de construcción, Ofrece:

Espacios amplios, iluminación natural y la relación directa con el jardín, generando ambientes confortables y bien ventilados, una distribución funcional pensada para la vida familiar.

Construida con sistemas tradicionales y materiales de buena calidad, la casa se encuentra en buen estado de conservación,

 La arquitectura retoma elementos tradicionales mexicanos, integrando arcos, volúmenes sólidos y circulaciones claras,

Ideal para quienes buscan una casa residencial en Metepec, con amplio terreno, excelente ubicación y alta plusvalía.

Descripción arquitectónica

  PLANTA BAJA: cuenta con recibidor con cascada bajo el domo de la escalera (muro llorón), sala con chimenea (leña), comedor, cocina con ante comedor (desayunador) y alacena, bodega, recámara de visitas con baño, cuarto de lavado, medio baño (WC) para visita, cajones de estacionamiento, área de jardín.

 PLANTA ALTA: sala de TV, cuarto de estudio, recámara principal con vestidor (muy amplio) y baño, segundo recámara con baño, dos recámaras junior que comparten un baño.

Ubicación privilegiada sobre Avenida Estado de México, frente al Parque Bicentenario y con acceso inmediato a Avenida Tecnológico. A solo 5 minutos del Pueblo Mágico de Metepec, 15 minutos de Galerías Metepec y Costco, 5 minutos de Walmart Express y Garis, y a 10 km del Aeropuerto Internacional de Toluca.

Cuenta con conectividad rápida hacia Libramiento de Lerma, Avenida Las Torres y Paseo Tollocan, facilitando el acceso tanto a la Ciudad de México (Santa Fe), como al centro de Toluca.

Cualquier información o cita, ¡llama o deja tu mensaje! en breve un asesor de RE/MAX, con gusto te atenderá.

**Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024.**

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios notariales.**

**El mobiliario que se muestra en las fotos solo es ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye**