Apartment for Sale with balcony DECUS Santa Fe | 73m² - 2 Bedrooms, 2 bathrooms, 2 parking spaces | WITH AMENITIES AND EXCLUSIVE ACCESS TO PRIVATE PARK
Ideal for executives, couples, or students--- due to its great connectivity to major universities and the most important corporations in the area.

**Live the perfect balance between urban modernity and natural tranquility!**

Strategically located at **Prolongación Paseo de la Reforma 49**, in the exclusive development **DECUS Santa Fe**, this 73 m² apartment is the ideal option for professionals seeking total connectivity with the financial center, as well as for investors looking for a property with high demand and guaranteed appreciation.

What makes this property truly unique is its **Extended Amenities Agreement**: from the 7th floor, you will have direct access to the private subdivision **Paseo de las Loma**, allowing you to enjoy its parks, running tracks, and green areas, a private oasis in the middle of the most dynamic area of CDMX.

"Living in Torre Decus is synonymous with tranquility and exclusivity in the heart of Santa Fe. Residents unanimously highlight the excellence of its 24/7 security system and the attention of a professional staff that guarantees a safe and private environment at all times. Every corner of the building reflects impeccable maintenance and a modern atmosphere, designed for those seeking a peaceful refuge with the comfort of having the best corporate and educational centers in Mexico City just steps away.

Highlighted Features:
*Surface: 73 m² of intelligent distribution and high ceilings.
*Rooms: 2 spacious bedrooms. The main one has a *dressing room and private full bathroom*. The second bedroom has an excellent floor-to-ceiling closet.
*Bathrooms: 2 full bathrooms with modern finishes (one in the main bedroom and another for guests/second bedroom).
*Social Area: Open space concept (Open Plan) that integrates living room, dining room, and kitchen, ideal for socializing and natural light.
*Parking: 2 fixed spaces. Valet service from the building.
*Laundry room with installations or can be used as an additional PANTRY.

Building Amenities. The DECUS building is designed to facilitate your lifestyle with high-end services:
*Covered Roof Garden: Equipped with grills and services, perfect for social events with panoramic views.
*Productivity: Business Center / Meeting room with high-speed WiFi and screen.
*Wellness & Fitness: Equipped gym and waiting areas on the ground floor.
*Comfort: 24/7 Valet Parking and internal automatic laundry (token system).
*Security: Professional surveillance 24/7, access control, and reception.
*Pet Friendly: Pets are allowed under condominium regulations.
*PROFESSIONAL BUILDING MANAGEMENT: "Enjoy personalized service and a management team always attentive to your needs".

BUILDING. Tower of 70 luxury apartments, built in 2004. 12-level building with 6 apartments per floor. Security doors. Cutting-edge and functional design.

**Prime Location:**
Located in the **Paseo de las Lomas / Santa Fe** area, in front of the Ibero-American University and just minutes from major corporations, shopping centers, and La Mexicana Park. The direct exit to the rear private subdivision guarantees a safe evacuation route and a premium residential environment to enjoy.

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Ideal para ejecutivos, parejas o estudiantes--- por su gran conectividad a grandes universidades y los mas importantes corporativos de la zona.

**¡Vive el equilibrio perfecto entre modernidad urbana y tranquilidad natural!**

Ubicado estratégicamente sobre **Prolongación Paseo de la Reforma 49**, en el exclusivo desarrollo **DECUS Santa Fe**, este departamento de 73 m² es la opción ideal tanto para profesionales que buscan conectividad total con el centro financiero, como para inversionistas que desean una propiedad con alta demanda y plusvalía garantizada.

Lo que hace a esta propiedad verdaderamente única es su **acuerdo de Amenidades Extendidas**: desde el 7mo piso, tendrás acceso directo al fraccionamiento privado **Paseo de las Loma**, permitiéndote disfrutar de sus parques, pistas para correr y áreas verdes, un oasis privado en medio de la zona más dinámica de la CDMX.

"Vivir en Torre Decus es sinónimo de tranquilidad y exclusividad en el corazón de Santa Fe. Los residentes destacan unánimemente la excelencia en su sistema de seguridad 24/7 y la atención de un staff profesional que garantiza un entorno seguro y privado en todo momento. Cada rincón del edificio refleja un mantenimiento impecable y una atmósfera moderna, diseñada para quienes buscan un refugio de paz con la comodidad de tener los mejores centros corporativos y educativos de la Ciudad de México a solo unos pasos.

Características Destacadas:
*Superficie: 73 m² de distribución inteligente y techos altos.
*Habitaciones: 2 recámaras amplias. La principal cuenta con *vestidor y baño completo privado*. La segunda recámara dispone de un excelente clóset de piso a techo.
*Baños: 2 baños completos con acabados modernos (uno en recámara principal y otro para visitas/segunda recámara).
*Área Social: Concepto de espacio abierto (Open Plan) que integra sala, comedor y cocina, ideal para convivencia y luz natural.
*Estacionamiento: 2 lugares fijos. Servicio de Valet de parte del edificio.
*Cuarto de lavado con isntalaciones o bien uso como DESPENSA adicional.

Amenidades del Edificio. El edificio DECUS está diseñado para facilitar tu estilo de vida con servicios de alta gama:
*Roof Garden Techado: Equipado con asadores y servicios, perfecto para eventos sociales con vista panorámica.
*Productividad: Business Center / Sala de juntas con WiFi de alta velocidad y pantalla.
*Wellness & Fitness: Gimnasio equipado y áreas libres de espera en PB.
*Comodidad: Valet Parking 24/7 y lavandería automática interna (sistema de fichas).
*Seguridad: Vigilancia profesional 24/7, control de acceso y recepción.
*Pet Friendly: Se aceptan mascotas bajo reglamento del condominio.
*ADMINISTRACION PROFESIONAL DE EDIFICIO: "Disfruta de un servicio personalizado y un equipo de administración siempre atento a tus necesidades".

EDIFICIO. Torre de 70 departamentos de lujo, realizada en 2004. Edificio de 12 niveles con 6 departamentos por piso. Puerta s de seguridad. Diseño vanguardistas y funcional.

**Ubicación Primordial:**
Situado en la zona de **Paseo de las Lomas / Santa Fe**, frente a la Universidad Iberoamericana y a solo minutos de los principales corporativos, centros comerciales y el Parque La Mexicana. La salida directa al fraccionamiento privado trasero garantiza una ruta de evacuación segura y un entorno residencial premium para disfrutarse.

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