Ranch for Sale in Salamanca, Guanajuato | 66 Agricultural Hectares with Well and Irrigation

It has a well and concession before CONAGUA.

Total price: $62,700,000 MXN
Price per hectare: $950,000 MXN

Location: El Xoconoxtle de Arriba, just 8 km from Salamanca, Guanajuato

Area: 66 total hectares, of which 63 hectares are ready for planting

Infrastructure: It has a country house with 2 bedrooms, swimming pool, 2 agricultural warehouses, 1 storage room, 900 m² of total construction and perimeter wall

Land characteristics: Semi-flat topography, access for heavy machinery, ideal for mechanized agriculture and currently in agricultural use

Water and irrigation: Deep well of 220 meters with a valid concession before CONAGUA, annual volume of 360,000 m³, underground PVC pipe irrigation system, installed electric pump and preferential agricultural electricity rate

Potential: Ideal for growing vegetables and cereals, perfect for agro-industrial projects or heritage investment with high yield

Legal situation: Deeds in order, ready to operate immediately

Description:
High productivity agricultural ranch located in a strategic area of Guanajuato with consolidated agricultural vocation. Thanks to its infrastructure, availability of concessioned water, and large cultivable area, it represents an excellent opportunity for investors, producers, or agro-industrial companies looking for operational efficiency, scalability, and asset security in the agricultural sector.

Contact: Schedule your visit and discover the potential of this property. Ideal for agricultural investors and agro-industrial developers.Rancho en Venta en Salamanca, Guanajuato | 66 Hectáreas Agrícolas con Pozo y Riego

tiene pozo y concesión ante CONAGUA.

Precio total: $62,700,000 MXN
Precio por hectárea: $950,000 MXN

Ubicación: El Xoconoxtle de Arriba, a solo 8 km de Salamanca, Guanajuato

Superficie: 66 hectáreas totales, de las cuales 63 hectáreas están listas para siembra

Infraestructura: Cuenta con casa de campo de 2 recámaras, alberca, 2 naves agrícolas, 1 bodega, 900 m² de construcción total y barda perimetral

Características del terreno: Topografía semiplana, acceso para maquinaria pesada, ideal para agricultura mecanizada y actualmente en uso agrícola

Agua y riego: Pozo profundo de 220 metros con concesión vigente ante CONAGUA, volumen anual de 360,000 m³, sistema de riego por tubería PVC subterráneo, bomba eléctrica instalada y tarifa eléctrica preferencial agrícola

Potencial: Ideal para cultivo de hortalizas y cereales, perfecto para proyectos agroindustriales o inversión patrimonial con alto rendimiento

Situación legal: Escrituras en regla, listo para operar de inmediato

Descripción:
Rancho agrícola de alta productividad ubicado en una zona estratégica de Guanajuato con vocación agrícola consolidada. Gracias a su infraestructura, disponibilidad de agua concesionada y gran extensión cultivable, representa una excelente oportunidad para inversionistas, productores o empresas agroindustriales que buscan eficiencia operativa, escalabilidad y seguridad patrimonial en el sector agrícola.

Contacto: Agenda tu visita y conoce el potencial de esta propiedad. Ideal para inversionistas agrícolas y desarrolladores agroindustriales.