Industrial Warehouse

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🏠 Listing Title

Industrial warehouse of 4,780 m² for sale – Strategic location and ready to operate

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📝 Listing Description

Excellent investment opportunity or for personal use.
Industrial warehouse with modern infrastructure, double security filter, and a privileged location that facilitates access to the main transport routes of the port of Manzanillo, without the need to enter the city. Just 5 minutes from the Guadalajara–Colima highway and approximately 6 minutes from "Las Cuatas", ensuring top-level national and international logistical connectivity.

Main features:
• Land area: 6,434 m²
• Covered area / construction: 4,780 m²
• Year of construction: 2021
• Number of floors: 2
• Sale price: $99,000,000 MXN

Spaces and distribution:
• Spacious storage areas
• Administrative offices and work areas
• Specific areas for industrial activities
• 100 parking spaces

Services and infrastructure:
• Electric power, drinking water, and drainage
• Modern climate control and telecommunications systems
• Double security booth 24/7
• Loading and unloading areas
• Concrete roads and maneuvering yards

This industrial warehouse is ideal for storage, corporate offices, or any industrial operation that requires a strategic location, security, and operational efficiency.

📌 Prices and conditions subject to change without prior notice.
📌 Photographs are for reference only.

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💰 Operation and price
• Operation: Sale
• Price: $99,000,000 MXN

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📐 Features
• Land: 6,434 m²
• Construction: 4,780 m²
• Front and back: Not specified
• Bedrooms: Not applicable
• Bathrooms: Not specified
• Parking spaces: 100
• Year of construction: 2021
• Floors: 2

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📍 Location
• Country: Mexico
• State: Jalisco
• City: Tlajomulco de Zúñiga
• Neighborhood: Santa Cruz de las Flores
• Street: Carretera a San Isidro Mazatepec 765 (Parque Industrial Avant)
• Zip Code: 45640

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🏡 Amenities (EasyBroker)

Exterior
• Dock: ✅
• Loading dock: ✅
• Parking ease: ✅

General
• Two floors: ✅
• Office: ✅
• Doorman / access booth: ✅
• 24-hour security: ✅Bodega industrial

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🏠 Título del anuncio

Nave industrial de 4,780 m² en venta – Ubicación estratégica y lista para operar

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📝 Descripción del anuncio

Excelente oportunidad de inversión o para uso propio.
Nave industrial con infraestructura moderna, doble filtro de seguridad y una ubicación privilegiada que facilita el acceso a las principales rutas de transporte del puerto de Manzanillo, sin necesidad de ingresar a la ciudad. A solo 5 minutos de la autopista Guadalajara–Colima y aproximadamente 6 minutos de “Las Cuatas”, lo que asegura una conectividad logística nacional e internacional de primer nivel.

Características principales:
• Superficie de terreno: 6,434 m²
• Área techada / construcción: 4,780 m²
• Año de construcción: 2021
• Cantidad de pisos: 2
• Precio de venta: $99,000,000 MXN

Espacios y distribución:
• Amplias áreas de almacenamiento
• Oficinas administrativas y áreas de trabajo
• Áreas específicas para actividades industriales
• 100 cajones de estacionamiento

Servicios e infraestructura:
• Energía eléctrica, agua potable y drenaje
• Sistemas de control climático y telecomunicaciones modernas
• Doble caseta de vigilancia 24/7
• Áreas de carga y descarga
• Vialidades y patios de maniobras en concreto

Esta nave industrial es ideal para almacenamiento, oficinas corporativas o cualquier operación industrial que requiera ubicación estratégica, seguridad y eficiencia operativa.

📌 Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.
📌 Fotografías meramente referenciales.

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💰 Operación y precio
• Operación: Venta
• Precio: $99,000,000 MXN

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📐 Características
• Terreno: 6,434 m²
• Construcción: 4,780 m²
• Frente y fondo: No especifica
• Recámaras: No aplica
• Baños: No especifica
• Estacionamientos: 100
• Año de construcción: 2021
• Pisos: 2

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📍 Ubicación
• País: México
• Estado: Jalisco
• Ciudad: Tlajomulco de Zúñiga
• Colonia: Santa Cruz de las Flores
• Calle: Carretera a San Isidro Mazatepec 765 (Parque Industrial Avant)
• CP: 45640

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🏡 Amenidades (EasyBroker)

Exterior
• Andén: ✅
• Muelle de carga: ✅
• Facilidad para estacionarse: ✅

General
• Dos plantas: ✅
• Oficina: ✅
• Portero / caseta de acceso: ✅
• Seguridad 24 horas: ✅