🏢✨ Commercial Space for Rent – Acueducto View
📍 Av. Acueducto 2100, Colinas de San Javier, Guadalajara, Jalisco.

Located in one of the most exclusive corporate and commercial areas of Guadalajara, this spacious local/office is ideal for companies looking for presence, comfort, and excellent location.

🔹 Total area: 347.19 m² + 16 m² of storage
🔹 Height: 2.7 m
🔹 Condition: New, ready to be used
🔹 Bathrooms: 1 private + common bathrooms on the floor
🔹 Parking: 9 spaces (with option to rent additional)

💰 Rent: $219,000 MXN
💰 Maintenance: $26,615 MXN (includes water consumption)

The tenant makes a direct contract with CFE.

📌 Rental conditions:
• Minimum term of 1 year
• 1 month deposit + 1 month rent in advance
• Contract with Alternative Justice
• Signing of 12 promissory notes
• Prior investigation

⚠️ Business restrictions: No banks, gyms, or convenience stores allowed.

🕘 Building hours:
Monday to Friday 8:00 am – 7:00 pm
Saturdays 9:00 am – 1:00 pm

An excellent opportunity for corporations, offices, clinics, or companies wishing to position themselves in a premium area.

📲 Contact us for more information or to schedule a visit.🏢✨ Local Comercial en Renta – Vista Acueducto
📍 Av. Acueducto 2100, Colinas de San Javier, Guadalajara, Jalisco.

Ubicado en una de las zonas corporativas y comerciales más exclusivas de Guadalajara, este amplio local/oficina es ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y excelente ubicación.

🔹 Superficie total: 347.19 m² + 16 m² de bodega
🔹 Altura: 2.7 m
🔹 Estado: Nuevo, listo para estrenar
🔹 Baños: 1 privado + baños comunes en el piso
🔹 Estacionamiento: 9 cajones (con opción a rentar adicionales)

💰 Renta: $219,000 MXN
💰 Mantenimiento: $26,615 MXN (incluye consumo de agua)

El inquilino realiza contrato directo con CFE.

📌 Condiciones de renta:
• Plazo mínimo de 1 año
• 1 mes de depósito + 1 mes de renta adelantada
• Contrato con Justicia Alternativa
• Firma de 12 pagarés
• Investigación previa

⚠️ Restricciones de giro: No se permiten bancos, gimnasios ni tiendas de autoservicio.

🕘 Horario del edificio:
Lunes a Viernes 8:00 am – 7:00 pm
Sábados 9:00 am – 1:00 pm

Una excelente oportunidad para corporativos, despachos, consultorios o empresas que deseen posicionarse en una zona premium.

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