Turnkey investment: Apartment in Alameda Otay already generating rent.Inversión llave en mano: Departamento en Alameda Otay ya generando renta.

Attention Investors! "Turnkey" Real Estate Asset with Immediate Rent in USD

Forget about searching for tenants, equipping, or risking months of vacancy. This property represents a running business in the most premium and sought-after development in the commercial area of Otay: Torre Avento (within Alameda Otay Center).

The apartment is currently RENTED with a valid contract and the following guaranteed cash flow conditions for the buyer:
* Months 1 to 6: $1,000 USD monthly.
* From month 7: $1,100 USD monthly.

PROPERTY PROFILE
* Sale Price: $235,000 USD
* Construction: 56 m² (Highly efficient layout)
* Layout: 1 semi-closed bedroom, 1 full bathroom, 1 covered parking space.
* Age: 2023 (Excellent physical condition, high-end materials, and quiet luxury).
* Monthly maintenance: $2,500 MXN.

WHY IS IT AN EXCELLENT INVESTMENT?
1. Immediate Return: Direct lease contract transfer at the notary. You start collecting your rents in dollars the day after signing.
2. High Demand Location: Located with direct access to Plaza Alameda Otay. Just minutes from the Otay Port of Entry, the industrial area, and Tijuana Airport. A nerve center for cross-border commuters and transnational executives.
3. "Walkable" Concept (Mixed Use): Tenants seek Avento because they can take the elevator down and have immediate access to restaurants, cinemas, supermarkets, cafes, and medical services without needing to use a car.
4. Premium Amenities: The complex features 24/7 controlled security, luxury lobby, coworking area, multipurpose room, fire pit, basketball court, and green areas.

DOCUMENTATION AND PAYMENTS:
Mortgage bank loans, Cofinavit, or personal resources are accepted. The reservation is made with 1% and the rest is settled before a Notary Public.

Make your money work for you from the first minute! Schedule an informational appointment to review performance numbers and arrange a visit with prior tenant authorization.¡Atención Inversionistas! Activo Inmobiliario "Llave en Mano" con Renta Inmediata en USD

Olvídate de buscar inquilinos, equipar o arriesgarte a meses de desocupación. Esta propiedad representa un negocio en marcha en el desarrollo más premium y codiciado de la zona comercial de Otay: Torre Avento (dentro de Alameda Otay Center).

El departamento se encuentra actualmente RENTADO con contrato vigente y las siguientes condiciones de flujo garantizado para el comprador:
* Meses 1 al 6: $1,000 USD mensuales.
* A partir del mes 7: $1,100 USD mensuales.

PERFIL DE LA PROPIEDAD
* Precio de Venta: $235,000 USD
* Construcción: 56 m² (Distribución altamente eficiente)
* Distribución: 1 Recámara semi-cerrada, 1 Baño completo, 1 Cajón de estacionamiento techado.
* Antigüedad: 2023 (Excelentes condiciones físicas, materiales de alta gama y lujo silencioso).
* Mantenimiento mensual: $2,500 MXN.

¿POR QUÉ ES UNA EXCELENTE INVERSIÓN PATRIMONIAL?
1. Rendimiento Inmediato: Traspaso de contrato de arrendamiento directo en notaría. Empiezas a cobrar tus rentas en dólares al día siguiente de la firma.
2. Ubicación de Máxima Demanda: Situado con acceso directo a Plaza Alameda Otay. A solo minutos de la Garita de Otay, la zona industrial y el Aeropuerto de Tijuana. Un punto neurálgico para "cross-border commuters" y ejecutivos transnacionales.
3. Concepto "Walkable" (Vida Mixta): Los inquilinos buscan Avento porque pueden bajar en elevador y tener acceso inmediato a restaurantes, cines, supermercados, cafés y servicios médicos sin necesidad de usar automóvil.
4. Amenidades Premium: El complejo cuenta con seguridad controlada 24/7, lobby de lujo, área de coworking, salón de usos múltiples, fogatero, cancha de baloncesto y áreas verdes.

DOCUMENTACIÓN Y PAGOS:
Se aceptan créditos bancarios hipotecarios, Cofinavit o recursos propios. El apartado se realiza con el 1% y el resto se liquida ante Notario Público.

¡Haz que tu dinero trabaje para ti desde el primer minuto! Agenda una cita informativa para revisar números de rendimiento y programar una visita con previa autorización del inquilino.