Location: El Campanario, Querétaro
Property type: High-end residential house

SURFACES
Land: 768 m²
Construction: 615 m²
Interior height: 3.00 meters
Age: 8 years
Delivery folder: Yes (includes additional rods)

GENERAL DESCRIPTION
Luxury residence located in one of the most exclusive neighborhoods in Querétaro: El Campanario. The property stands out for its solid design, top-notch finishes, and spacious areas designed for comfort, functionality, and security. Built with complete marble slabs, it offers excellent structural and aesthetic quality, ideal for families seeking spaciousness, privacy, and a premium lifestyle.

DISTRIBUTION AND SPACES
GROUND FLOOR
- Main access with elegant design
- Full bathroom on the ground floor
- Spacious kitchen with space for an island, designed to integrate with social areas
- Covered terrace integrated into the kitchen, ideal for gatherings and events
- Additional outdoor terrace with:
- 2 full bathrooms, perfect for social area and garden
- Gardening storage
- Storage for tables, chairs, and ladders
- Garden illuminated with perimeter spotlights
- Security cameras for exterior surveillance
- Security door on stairs, ideal for access control
- Parking with capacity for up to 10 cars

UPPER FLOOR
Service room
Laundry area
TV room with linen closet
Excellent wood finishes in various areas

PRIVATE AREA – BEDROOMS
MASTER BEDROOM
Large bedroom
Additional area adaptable as a gym or private office
Balcony the size of a bedroom, with excellent lighting and ventilation

Master bathroom with:
Sauna
Independent WC area
Double shower
Double sink
Full dressing room
Security curtains
Air conditioning

SECOND BEDROOM
Balcony with street view
Built-in furniture with technological stone
Dressing room
Full bathroom
Air conditioning

THIRD BEDROOM
Private interior terrace
Full dressing room
Full bathroom
Air conditioning

BATHROOMS
4 full bathrooms
3 half bathrooms
Fully equipped with high-end finishes

EQUIPMENT AND EXTRAS
- Complete marble slabs throughout the house
- PVC frames
- Security curtains throughout the property
- Outdoor lighting system for the garden
- Video surveillance system
- Spacious and functional storage spaces
- Excellent natural lighting and cross ventilation

ENVIRONMENT
Located within El Campanario, Querétaro, one of the most exclusive neighborhoods in Bajío, with:
- 24/7 security
- Controlled access
- Golf courses
- Green areas
- High added value

Proximity to schools, shopping centers, and main roads.Ubicación: El Campanario, Querétaro
Tipo de propiedad: Casa habitación residencial de alto nivel

SUPERFICIES
Terreno: 768 m²
Construcción: 615 m²
Altura interior: 3.00 metros
Antigüedad: 8 años
Carpeta de entrega: Sí (incluye varillas adicionales)

DESCRIPCIÓN GENERAL
Residencia de lujo ubicada en uno de los fraccionamientos más exclusivos de Querétaro: El Campanario. La propiedad destaca por su diseño sólido, acabados de primer nivel y amplios espacios pensados para el confort, la funcionalidad y la seguridad. Construida con placa completa de mármol, ofrece una excelente calidad estructural y estética, ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida premium.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
PLANTA BAJA
- Acceso principal con diseño elegante
- Baño completo en planta baja
- Cocina amplia con espacio para isla, diseñada para integrarse con áreas sociales
- Terraza techada integrada a la cocina, ideal para reuniones y eventos
- Terraza exterior adicional con:
- 2 baños completos, perfecta para área social y jardín
- Bodega de jardinería
- Bodega para mesas, sillas y escaleras
- Jardín iluminado con reflectores perimetrales
- Cámaras de seguridad para vigilancia exterior
- Puerta de seguridad en escaleras, ideal para control de acceso
- Estacionamiento con capacidad para hasta 10 automóviles

PLANTA ALTA
Cuarto de servicio
Área de lavandería
Cuarto de TV con clóset de blancos
Excelentes acabados en madera en distintas áreas

ÁREA PRIVADA – RECÁMARAS
RECÁMARA PRINCIPAL
Recámara de gran tamaño
Área adicional adaptable como gimnasio u oficina privada
Balcón del tamaño de una recámara, con excelente iluminación y ventilación

Baño principal con:
Sauna
Área de WC independiente
Regadera doble
Doble lavabo
Vestidor completo
Cortinas de seguridad
Aire acondicionado

SEGUNDA RECÁMARA
Balcón con vista hacia la calle
Mueble empotrado con piedra tecnológica
Vestidor
Baño completo
Aire acondicionado

TERCERA RECÁMARA
Terraza interior privada
Vestidor completo
Baño completo
Aire acondicionado

BAÑOS
4 baños completos
3 medios baños
Totalmente equipados con acabados de alta gama

EQUIPAMIENTO Y EXTRAS
- Placa completa de mármol en toda la casa
- Canceles de PVC
- Cortinas de seguridad en toda la propiedad
- Sistema de iluminación exterior para jardín
- Sistema de videovigilancia
- Espacios de almacenamiento amplios y funcionales
- Excelente iluminación natural y ventilación cruzada

ENTORNO
Ubicada dentro de El Campanario, Querétaro, uno de los fraccionamientos más exclusivos del Bajío, con:
- Seguridad 24/7
- Accesos controlados
- Campos de golf
- Áreas verdes
- Alta plusvalía

Cercanía a escuelas, centros comerciales y vialidades principales