Commercial land for sale | Ideal for vertical developmentTerreno comercial en venta | Ideal para desarrollo vertical

OPPORTUNITY FOR INVESTORS AND DEVELOPERS
800 m² land in an excellent location, within the Blanco y Cuéllar neighborhood, just steps from the Felipe Ángeles Market and with easy access to Line 2 of the Light Rail.
📐 Surface: 800 m²
📏 Front: 20 meters
📏 Depth: 40 meters
Due to its dimensions, location, and permitted land uses, it is an excellent opportunity to develop a project of apartments, vertical housing, warehouse, or another investment project, subject to feasibility and corresponding authorizations.
Permitted land uses:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH
Currently, the property has:
• Event terrace
• Apartment on the second floor
• Parking area
• Pool
• Frontenis court

📍 Strategic location: Blanco y Cuéllar, Guadalajara, Jalisco.
🚉 Just steps from Line 2 of the Light Rail.
🏪 Just steps from the Felipe Ángeles Market.
A property designed for those looking to develop, transform, and generate value in an area with excellent connectivity and services.
📩 Ideal for investors, real estate developers, and builders.OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES
Terreno de 800 m² en excelente ubicación, dentro de la colonia Blanco y Cuéllar, a unos pasos del Mercado Felipe Ángeles y con fácil acceso a la Línea 2 del Tren Ligero.
📐 Superficie: 800 m²
📏 Frente: 20 metros
📏 Fondo: 40 metros
Por sus dimensiones, ubicación y usos de suelo permitidos, es una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de departamentos, vivienda vertical, bodega u otro proyecto de inversión, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes.
Usos de suelo permitidos:
H1 · H2 · H3 · H4 · H5 · CS1 · I1 · E1 · E2 · EA · ANP · PC · PRH
Actualmente el inmueble cuenta con:
• Terraza para eventos
• Departamento en segundo piso
• Área de estacionamiento
•Alberca
•Cancha de frontenis

📍 Ubicación estratégica: Blanco y Cuéllar, Guadalajara, Jalisco.
🚉 A pocos pasos de la Línea 2 del Tren Ligero.
🏪 A unos pasos del Mercado Felipe Ángeles.
Una propiedad pensada para quien busca desarrollar, transformar y generar valor en una zona con excelente conectividad y servicios.
📩 Ideal para inversionistas, desarrolladores inmobiliarios y constructores.