House for Sale in Residencial Cumbres, Monterrey
Price: $27,500,000 MXN
Located at the height of Walmart Leones, above Avenida Leones, in a high-value area, close to schools and shopping malls.
The property has 479.64 m² of land and 727 m² of construction, distributed over three levels, with spacious areas and high-level equipment.
Ground floor:
Garage for two cars with electric gates, garden, foyer, living room, and dining room equipped with mini-split, half bathroom for guests, and kitchen with mini-split. Includes laundry room, service room with full bathroom, tool shed with full bathroom, and patio with independent access and electric gates. This level includes a cinema room with mini-split and full bathroom.
Second level:
Master bedroom with full bathroom, walk-in closet, and mini-split. Gym with mini-split. One bedroom with walk-in closet, mini-split, and full bathroom, plus two additional bedrooms with mini-split, closet, and independently shared full bathroom.
Third level:
Open terrace with access from both the interior of the house and the patio. Closed social area equipped with three mini-splits, grill, and half bathroom, ideal for gatherings and events.
Additional equipment:
The residence has 36 solar panels, two water tanks of 7,000 liters each, closed-circuit surveillance, alarm system, and electrified mesh, offering efficiency, security, and comfort.
An ideal property for those seeking spaciousness, privacy, and excellent location in the western area of Monterrey.

ID: 2686
Advisor: Ana Cecy SalazarCasa en Venta en Residencial Cumbres, Monterrey
Precio: $27,500,000 MXN
Ubicada a la altura de Walmart Leones, arriba de la Avenida Leones, en una zona de alta plusvalía, cercana a colegios y plazas comerciales.
La propiedad cuenta con 479.64 m² de terreno y 727 m² de construcción, distribuida en tres niveles, con amplios espacios y equipamiento de alto nivel.
Planta baja:
Cochera para dos autos con portones eléctricos, jardín, recibidor, sala y comedor equipados con minisplit, medio baño de visitas y cocina con minisplit. Incluye lavandería, cuarto de servicio con baño completo, bodega de herramientas con baño completo y patio con acceso independiente y portones eléctricos. En este nivel se integra un cuarto de cine con minisplit y baño completo.
Segundo nivel:
Recámara principal con baño completo, walking closet y minisplit. Gimnasio con minisplit. Una recámara con walking closet, minisplit y baño completo, además de dos recámaras adicionales con minisplit, clóset y baño completo compartido de manera independiente.
Tercer nivel:
Terraza abierta con acceso tanto desde el interior de la casa como desde el patio. Área social cerrada equipada con tres minisplits, asador y medio baño, ideal para reuniones y eventos.
Equipamiento adicional:
La residencia cuenta con 36 celdas solares, dos tinacos de 7,000 litros cada uno, circuito cerrado de vigilancia, sistema de alarma y malla electrificada, ofreciendo eficiencia, seguridad y confort.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente ubicación en la zona poniente de Monterrey.

ID: 2686
Asesor: Ana Cecy Salazar