🏭 Industrial Warehouse for Sale – Unit 3A at Navetec Business Park, Pedro Escobedo

Unique opportunity to invest in a high-level industrial warehouse within the Navetec Business Park in Pedro Escobedo, one of the areas with the highest growth and strategic connectivity in Querétaro.

📐 Total area: 300 m²
🏗 Warehouse area: 220 m²
🚚 Ramp: 32 m²
🚗 Parking: 48 m²

✨ Main features

Minimum height: 7.20 m

KR-18 roof with thermal-acoustic insulation for greater comfort and efficiency.

Thermal-acoustic walls on the front and rear facades.

MR-35 concrete floor, 15 cm thick, ideal for light industrial operations and machinery transit.

Concrete ramp with a 6.3% slope for loading and unloading operations.

2 half bathrooms inside the warehouse.

2,500-liter cistern.

Land use: Light industry.

Warranty for hidden defects: 1 year.

📍 Strategic location

Located within a modern industrial park, safe and with excellent road access to Querétaro, San Juan del Río, and the connection to Bajío.🏭 Bodega Industrial en Venta – Nave 3A en Navetec Business Park, Pedro Escobedo

Oportunidad única para invertir en una bodega industrial de alto nivel dentro del Parque Industrial Navetec Business Park Pedro Escobedo, una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad estratégica en Querétaro.

📐 Superficie total: 300 m²
🏗 Área de nave: 220 m²
🚚 Rampa: 32 m²
🚗 Estacionamiento: 48 m²

✨ Características principales

Altura mínima: 7.20 m

Techo KR-18 con aislante termoacústico para mayor confort y eficiencia.

Muros termoacústicos en fachada frontal y posterior.

Piso de concreto MR-35, 15 cm de espesor, ideal para operaciones industriales ligeras y tránsito de maquinaria.

Rampa de concreto con pendiente del 6.3% para operaciones de carga y descarga.

2 medios baños dentro de la nave.

Cisterna de 2,500 litros.

Uso de suelo: Industria ligera.

Garantía de vicios ocultos: 1 año.

📍 Ubicación estratégica

Ubicada dentro de un parque industrial moderno, seguro y con excelente acceso vial hacia Querétaro, San Juan del Río y la conexión al Bajío.