Attention investors! Great commercial space for sale in Plaza del Sol currently with a tenant (Accesorios LIA), the space is located in zone "B" (local 21), in a corridor with very high pedestrian traffic due to its proximity to highly sought-after businesses such as BBVA, Starbucks, Bobois, Boca 21 Deli, among others. The space has 56.25 m2 of construction (3.75 m front x 15 m depth) and is divided into 2 sections: sales room and storage. Convenient mobility and public transport routes at hand: Av. López Mateos Sur, Mariano Otero, Cuauhtémoc, Av. Plaza del Sol, and Lapizlázuli, make this property a magnificent investment option. Observations: * The rent amount paid by the tenant is $30,200 pesos plus VAT monthly. * The maintenance fee is $12,400 pesos quarterly and is paid by the tenant to the administration. * The lease contract of the current tenant expires on March 31, 2025, so the contract must be respected until that date. Very close to everything: * Guadalajara city center 25 minutes away * Expo Guadalajara 5 minutes away * La Perla District 5 minutes away * Abastos Market 10 minutes away * Galerías Plaza 20 minutes away * Chapalita Roundabout 15 minutes away * Arboledas Hospital 15 minutes away * Santa Maria Chapalita Hospital 15 minutes away * Pierre Faure Institute 3 minutes away * Vera-Cruz Institute 12 minutes away * Anahuac Chapalita School 15 minutes away * Cervantes Loma Bonita School 12 minutes away * ITESO 20 minutes away * UNIVA 8 minutes away * Atlas Chapalita Club 20 minutes away * Industrial zone 17 minutes away.¡Atención inversionistas!, estupendo local en venta en Plaza del Sol actualmente con inquilino (Accesorios LIA), el local se encuentra localizado en la zona “B“ (local 21), en un pasillo de tráfico peatonal muy fluido debido a su vecindad con comercios muy requeridos como BBVA, Starbucks, Bobois, Boca 21 Deli, entre otros. El local cuenta con 56.25 Mt2 de construcción (3.75 mts de frente x 15 mts de fondo) y está dividido en 2 secciones sala de ventas y bodega. Convenientes vías de movilidad y transporte público a la mano: Av. López Mateos Sur, Mariano Otero, Cuauhtémoc, Av. Plaza del Sol y Lapizlázuli, hacen de este inmueble una magnífica opción de inversión.
Observaciones:
* El monto de renta que paga el inquilino es de $30,200 pesos más IVA mensuales.
* La cuota de mantenimiento es de $12,400 pesos trimestrales y es pagada por el inquilino a la administración.
* El contrato de arrendamiento del actual inquilino vence hasta el 31 de marzo de 2025, por lo que hay que respetar el contrato hasta esa fecha.
Muy cerca de todo:
* Centro de Guadalajara a 25 minutos
* Expo Guadalajara a 5 minutos
* Distrito La Perla a 5 minutos
* Mercado de Abastos a 10 minutos
* Plaza Galerías a 20 minutos
* Glorieta Chapalita a 15 minutos
* Hospital Arboledas a 15 minutos
* Hospital Santa Maria Chapalita a 15 minutos
* Instituto Pierre Faure a 3 minuto
* Instituto de la Vera-Cruz a 12 minutos
* Colegio Anahuac Chapalita a 15 minutos
* Colegio Cervantes Loma Bonita a 12 minutos * ITESO a 20 minutos
* UNIVA a 8 minutos
* Club Atlas Chapalita a 20 minutos
* Zona industrial a 17 minutos