Magnificent land for rent – Strategic commercial area

Privileged location:
Land on Calzada Ermita Iztapalapa, a primary road with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by established businesses such as **OXXO, Farmacia del Ahorro, Comercial Mexicana, Universidad Insurgentes, Banco HSBC, and a gas station.

Land features:
- Area: 800 m²
- Front: 17.5 meters
- Depth: 46 meters
Medium and long-term contracts.

Permitted land uses:
Wide variety for commercial, residential, and service purposes. Among them:
- Commerce: grocery stores, mini-supermarkets, pharmacies, shoe stores, bakeries, stationery stores, hardware stores, material stores, etc.
- Services: medical and dental offices, offices, notaries, agencies, educational centers, daycare centers, and academies.
- Food and beverages: restaurants without alcohol sales, small eateries, cafes, economical kitchens, tortilla shops, rotisseries.
Light industry and workshops: carpentry, metalworking, repair shops, artisanal or micro-industrial food production, printing and binding, among others.
- Other businesses: gyms, party halls, temples, travel agencies, assistance institutions, parking lots, and more.

Advantages:
- Excellent visibility on the main avenue.
- Surrounded by high pedestrian and vehicular traffic.
- Established commercial area.
- Multiple land use options, ideal for medium and long-term projects.Magnífico terreno en renta – Zona comercial estratégica
Ubicación privilegiada:
Terreno sobre Calzada Ermita Iztapalapa, vialidad primaria de gran afluencia vehicular y peatonal, rodeado de comercios consolidados como **OXXO, Farmacia del Ahorro, Comercial Mexicana, Universidad Insurgentes, Banco HSBC y gasolinera.

Características del terreno:
- Superficie: 800 m²
- Frente: 17.5 metros
- Fondo: 46 metros
Contratos a mediano y largo plazo.

Usos de suelo permitidos:
Amplia variedad para giros comerciales, habitacionales y de servicios. Entre ellos:
- Comercio: tiendas de abarrotes, minisúper, farmacias, zapaterías, panaderías, papelerías, ferreterías, tiendas de materiales, etc.
- Servicios: consultorios médicos y dentales, oficinas, notarias, agencias, centros educativos, guarderías y academias.
- Alimentos y bebidas: restaurantes sin venta de alcohol, fondas, cafeterías, cocinas económicas, torterías, rosticerías.
Industria ligera y talleres: carpinterías, herrerías, talleres de reparación, producción artesanal o microindustrial de alimentos, impresión y encuadernación, entre otros.
- Otros giros: gimnasios, salones de fiestas, templos, agencias de viajes, instituciones de asistencia, estacionamientos y más.

Ventajas:
- Excelente visibilidad sobre avenida principal.
- Rodeado de alto flujo peatonal y vehicular.
- Zona comercial consolidada.
- Múltiples opciones de uso de suelo, ideal para proyectos de mediano y largo plazo.